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大元駅より徒歩で13分
北長瀬駅より徒歩で28分
岡山駅より徒歩で29分
大元小学校前バス停より徒歩で3分
『大元駅』 JR宇野線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区西古松西町1番8号 周辺地図はこちら
2007年11月
91戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
大元小学校
岡山市立桑田中学校
電気：中国電力
ガス：岡山ガス（都市ガス）
給水：岡山市水道局
防災設備：消化器・大型消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避難ハッチ・連結送水管
防犯設備：TVモニター付オートロックシステム
ゴミ置場：敷地内に設置（屋根付）
駐車場：９３台（屋内９台・屋外８４台（縦列駐車２台含む））
自転車置場：１４４台（ラック式１２０台・平置式２４台）
エレベーター：９人乗り（９０m/分・トランク付）
TVアンテナ：BS・１１０°CS放送受信用パラボラアンテナ設置、CATV設置
メールボックス：１階メールルームに９２戸分設置（管理事務室用１戸含む）
その他付属設備：管理事務室・掲示板・住戸案内板・宅配ボックス
管理員執務時間：平日（月～金）９：００～１６：００
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 大元駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(105物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパスシティ西古松公園二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/15 18:30 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】大規模ターミナル(岡山駅)から一駅で行ける。幹線道路に繋がっており、アクセスが良い。スーパーチェーンが近くにある。 |
マンションが多く建ち、商店の数も増えてきている。大抵のものは、徒歩・自転車の圏内で済ませることができる便利な地域。 |
管理人が毎日、清掃員が隔日来てくれるので、とても清潔に保たれている。理事会は管理会社と連携し、細かな不便など解消してくれ健全な運営がされている。 |
天井に梁がなく、すっきりしている。浴室乾燥機が便利。 |
自転車があれば、複数のスーパーが選択肢に入る。大きなドラッグストアが近くにある。駅前やイオンモール岡山へも自転車で行ける距離。 |
小学校はマンモス校だが、岡山市の中でも成績の高く独自の勉強法を教えていることで有名。子供が多く、夕方は学区内にいくつもある公園でたくさん子供たちが遊んでいる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 22:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとても大きく、ドアがたくさんあり、とても混雑しているので、かなり普通だと思います。駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。私が問題を抱えたとき、彼らは私を大いに助けてくれました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 16:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】岡山市立市民病院という岡山市でも中核を担う病院に直結しており、雨の日などでも傘をさすことなく病院内まで移動することができます。またブランチ北長瀬という集団施設がすぐそこにあり、お買い物やランチなどを楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】新幹線に乗れる岡山駅までは一駅、５分くらいで移動できます。新幹線へのアクセスに便利です。駅まで走るバスもあって良いです。駅前に複合商業施設が出来ていて、買い物の内。特に飲食の面では困ることはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】・周辺の商業施設‥駅から歩いて１５分ほどの所に問屋町という、ここ１０年ほどで急速に発展した町があります。若者向けのお洒落なカフェ、レストランやセレクトショップが立ち並び、曜日問わず活気があります。昨年、「問屋町テラス」という大型の商業施設もでき、ますます賑わいを見せています。 ・アクセス‥岡山県のターミナル駅、岡山駅までひと駅５分ほどで大変便利です。 ・アプローチ‥マンションがどんどん建っているので人口が多く、夜の女性の帰宅も寂しくありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】最寄り駅に最近できた大きな市民病院がある。岡山駅の次の駅という事もあり、利便性が高い。岡山ドームなどの施設も近く、イベントなどがあっても徒歩で行きやすい。冬になるとイルミネーションなどで飾り付けがあるので、きれいである。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,491万円
109.9万円/坪
2,645万円
116.7万円/坪
賃料査定
12.8万円
5,647円/坪
14.1万円
6,242円/坪
表面利回り
6.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 6階 | 南東 | |||||
| 9 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年8月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2013年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 72.88㎡ | 14.96㎡ | 2,466万円 | ＠112万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 77.88 | 3LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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1階 | 77.88 | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | |
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14階 | 69.21 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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9階 | 67.18 | 2LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 67.18 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス西古松１
大元徒歩15分 |
サーパス西古松２
大元徒歩8分 |
サーパス西古松公園二番館
大元徒歩9分 |
サーパス西古松
大元徒歩9分 |
サーパスシティ西古松公園一番館
大元徒歩4分 |
ポレスター西古松
大元徒歩12分 |
ポレスター西古松レジデンス
大元徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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