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唐人町駅より徒歩で2分
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区黒門8番12号 周辺地図はこちら
1987年11月
58戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設九州支店
ダイナ
時安建築設計事務所
応和管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立当仁小学校
福岡市立当仁中学校
●駅５分以内
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 唐人町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,183物件中)
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 位
(180物件中)
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※ダイナコート大濠２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 11:06 |
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5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
少し歩くと、約7-8分で、有名な大濠公園があります。ジョギング、ウォーキングのコースが、湖面を囲むように、十分な広さで作られています。桜の季節だけでなく、季節の花がきれいに植えられています。公園内には、市の美術館や日本庭園もあります。 ちょっと足を伸ばすと、公園を出ると、NHKあり、護國神社ありと、観光スポットには事欠きません。 休日などは、大濠公園を中心に、隣の福岡城跡（黒田長政、黒田官兵衛）、舞鶴公園を巡って、約１時間コースを楽しんだものでした。空気もよく、花々も綺麗です。 |
オートロックとTVモニターで、来客は完全に把握できるので、部外者は入れません。駅が近いので、不審者もうろうろできない。 |
それなりに築年が経過しているが、上下からの音は一度も聞こえたことがない。 |
スーパーは隣で、コンビニ・ドラッグストア・商店街も周辺にあり、便利である。 本格的な買い物をするには、 繁華街の天神や博多まで電車一本ですぐに行ける。 |
診療所や病院も最寄りにあり、便利である。 |
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| ニックネーム | けんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/07 16:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションの隣がスーパーで、大通りを渡ると、唐人町商店街があります。商店街には、スーパー、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜や、弁当屋、パン屋、和菓子、ケーキ店などほとんどすべての業種が揃っていて、買い物には便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 22:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
唐人町駅のすぐそばで、部屋をでて駅のホームまで５分で行けます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 07:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが多くあります。どの出口から出ても、ローソン、ファミマ、セブンイレブンのどれかがあるので、助かります。 近くにオシャレなカフェや、パン屋も多くあります。 唐人町商店街にも直結しているので買い物にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | けんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/18 11:49 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】最寄り駅の唐人町に２-3分で着ける。空港線で、福岡空港まで約３０分以内で、国内外行くのにとても便利です。隣には、マックスバリューがあり、買い物にも便利。１階にコインランドリ－各２台（洗濯機と乾燥機）あるので、部屋に洗濯機がなくとも生活できる。 |
隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。 |
補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。 |
補修工事と掃除が行き届いているので、築年数の割には、きれいになっています。 |
隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。 |
隣のスーパーだけでなく、大通りを渡ると、昔ながらの商店街があり、にぎわっています。 |
売却査定
448万円
92.8万円/坪
476万円
98.5万円/坪
賃料査定
2.8万円
5,910円/坪
3.1万円
6,532円/坪
表面利回り
7.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1R | |||||
| 2 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 4階 | 1K | |||||
| 12 | 2018年1月 | 6階 | 1K | |||||
| 13 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 15 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 4階 | 1K | |||||
| 18 | 2014年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 25.75㎡ | 12.71㎡ | 905万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 17.76 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 17.76 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 17.76 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 17.76 | ワンルーム | 東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 17.42 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナコート大濠３
唐人町徒歩1分 |
ウェリス大濠公園Ｚステージ
唐人町徒歩2分 |
コアマンション大濠
唐人町徒歩4分 |
グランドメゾン大濠パーク
唐人町徒歩5分 |
ダイナコート大濠公園
唐人町徒歩3分 |
ユーハイム大濠西
唐人町徒歩1分 |
ライオンズマンション大濠第2
唐人町徒歩3分 |
エスポワール大濠公園
唐人町徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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