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博多駅より徒歩で18分
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区美野島2丁目30番9号 周辺地図はこちら
1994年9月
40戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日成建設
ダイア建設
サニム建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
福岡市立住吉小学校
福岡市立住吉中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 博多駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(375物件中)
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※ダイアパレス博多第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さと猫0420さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/11 23:49 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】商店街を通って行けるため怖くない。 駅まではすべて道幅が広い道を行けるので安心。 自転車で行くと博多駅や天神まで１０分と便利な場所。 |
マンションの近くには商店街やスーパーがあり、買い物するには便利。 車があまり通らず、安全。 新幹線などの騒音が無いため、ストレスがたまらない。 |
私は１０年以上当マンションに在住しておりますが、 強盗などの事件が１件も発生してないため、セキュリティーなどには 問題が無いと思います。 |
家族で住んでもなんら問題のないスペースがある。 日当たりがいいため、洗濯にはもんだいがない。 |
マンションの近くに商店街やスーパーがあり買い物には便利。 さらに博多駅や天神にいけば、もっとたくさんの店があり便利です。 |
商店街など道幅の広い所が多く、 子どもたちが歩いたりするのにも、安全だと思います。 小児科も商店街の中にあり、とても便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 00:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRへ直結しています。 福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。 駅周辺には数多くの飲食店、百貨店、雑貨店、銀行や郵便局など生活に必要なものはたいてい揃います。 ２台並列しているエスカレーターの速度が違うので、その時の気分に合わせて利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地ということで、立派な外観である。駅の構造も、清潔かつシンプルで分かりやすい。駅周辺の飲食店、商業施設も充実しており、福岡空港、天神、ヤフオクドーム、マリンメッセ福岡へのアクセスも良好であるので、観光客でもストレスなく利用できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,707万円
135.7万円/坪
2,875万円
144.1万円/坪
賃料査定
10.3万円
5,173円/坪
11.4万円
5,717円/坪
表面利回り
4.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 65.91㎡ | 13.61㎡ | 2,365万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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8階 | 64.26 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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7階 | 64.26 | 3LDK | |
| 2013年8月 | |
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3階 | 79.56 | 4LDK | 南西 |
| 2013年8月 | |
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8階 | 59.7 | 2LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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7階 | 64.26 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピュアドーム博多アクティオ
博多徒歩15分 |
シティオ博多
博多徒歩16分 |
エステートモア博多APEX
博多徒歩10分 |
アクロス博多セントラルパーク
博多徒歩20分 |
パロスリバーコート博多壱番館
竹下徒歩11分 |
ロワールマンション美野島
博多バス8分 |
シティライフ美野島リバーサイド
西鉄平尾徒歩17分 |
ダイアパレスグランステージ博多
博多徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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