ロマネスク博多駅前

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物件概要

  • 駅

    博多駅より徒歩で11分

  • 路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    すまい

  • 設計事務所

    黒瀬英明建築設計事務所

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区

    福岡市立東住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロマネスク博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロマネスク博多駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】駅までは徒歩１５分といったところ。駅前まで行けばヨドバシカメラ、百貨店など商業施設が充実で申し分ない。

周りにもマンションが多いので比較的静かである。マンション裏にはバス停もある。窓から新幹線や電車がよく通るのが見えるので電車好きにはたまらないと思う。

管理人さんが常に常駐しているので、きれいに清掃されている。オートロックで監視カメラあり。デザインはバブル期にできたマンションでエントランスには噴水があり高級感がある。エレベータも３機あり、申し分ない。

３０年前の建物とはいえ、そう感じさせないデザイン。つまみで上げ下げするダウンライトがついている。

近くに学校が多いので近所にはラーメン屋、居酒屋、定食屋がいっぱいある。

博多近辺は割と学校は多いため困らないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム権蔵さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/07 09:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

5年ほど前に近くにマックスバリュができたおかげで、信号のある道を渡らずに歩いてスーパーに行けるようになった事でかなり利便性が高くなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/14 04:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ぱっと見は噴水があり吹き抜けていて上の階が見渡せて、なんかすごい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充実していて九州の中心として働いています。いつもクロワッサンのいい匂いが漂っていて買わずにはいられないです。コロナの時期でなかなか行けないですが、また行きたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/04 20:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅にはアミュプラザと阪急と東急ハンズも入っていて、買い物、食事も充実している。それと近くにOIOIもあり、 マルイにはがま口専門のお店もあります。後、地下にはお食事処もあり、 串カツ田中ととりかわ大臣とラーメンシンシンもある。 美味しい物がいっぱい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/02 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩圏内です。 部屋からは新幹線や離着陸する飛行機がよく見えました。

とにかく便利です。 どこに行くのも便利でした。

住み込みの管理人さんがいてよくしてくださいました。

住んでいたのは10年以上前ですがその当時でもお部屋に古さがありました。ただ風通しや日当たりはよく夏はエアコンいらずでした。

天神まで自転車で買い物に行ってました。 美野島商店街も近く便利です。

近所付き合いがほとんどないので、そういうものを好まない方々にはおすすめです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/04 23:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅から近く、バスも近くてすごく便利でした。

コンビニも公園も近くて環境はすごくよかった。

外観などは特に気にならなかったけど普通な感じ。

キッチンも使いやすいし部屋も贅沢言わなければ問題なし。

コンビニとかは近くてスーパーも小さいところは自転車で行けば近い。

街の中でも公園は近くて環境はすごくよかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    735万円

    101.4万円/坪

    ～

    781万円

    107.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.4万円

    6,065円/坪

    ～

    4.8万円

    6,703円/坪

  • 表面利回り

    7.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク博多駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3DK 北東
2 2024年3月 13階 1R 南西
3 2024年3月 15階 3DK 北東
4 2024年2月 10階 1R
5 2023年11月 10階 1R 東
6 2023年9月 12階 1R 南西
7 2023年9月 12階 1R 南西
8 2023年8月 3階 2DK 北東
9 2023年7月 4階 1R 北東
10 2023年7月 4階 1R 北東
11 2023年6月 3階 1R 北東
12 2023年6月 3階 1R 北東
13 2023年5月 2階 1R 南西
14 2023年5月 3階 1R 北東
15 2023年4月 10階 1R 北東
16 2023年3月 12階 1R 南西
17 2023年3月 6階 1R
18 2023年3月 9階 1R 南西
19 2023年3月 5階 1R 南西
20 2022年12月 12階 1R 南西
21 2022年12月 5階 1R 南西
22 2022年7月 2階 1R 北
23 2022年6月 12階 1R 南西
24 2022年6月 2階 1R 北
25 2022年6月 2階 1R 北
26 2022年3月 3階 1R
27 2022年3月 11階 1R 南東
28 2022年2月 3階 1R
29 2022年2月 11階 1R 南東
30 2022年1月 4階 1R 南西
31 2022年1月 4階 1R
32 2022年1月 6階 1R 南西
33 2021年12月 11階 1R 南東
34 2021年10月 11階 1R 南西
35 2021年9月 2階 1R 南西
36 2021年8月 6階 1R 南西
37 2021年7月 8階 1R
38 2021年7月 12階 3DK 北東
39 2021年7月 6階 1R 南西
40 2021年7月 8階 1R 南
41 2021年6月 12階 3DK 北東
42 2021年3月 3階 1R 南東
43 2021年3月 7階 1R 南西
44 2021年3月 8階 1R
45 2021年1月 8階 1R
46 2021年1月 12階 3DK 北東
47 2021年1月 4階 1R
48 2021年1月 8階 1R
49 2020年12月 7階 1R 南西
50 2020年11月 2階 1K
51 2020年10月 4階 1K 南西
52 2020年9月 7階 1R 南西
53 2020年9月 4階 1K 南西
54 2020年9月 5階 1R 南西
55 2020年7月 5階 1R 南西
56 2020年7月 5階 1R 南西
57 2020年7月 5階 1R 南西
58 2020年3月 13階 1R 南西
59 2020年3月 4階 南西
60 2020年2月 9階 1R
61 2020年1月 9階 1R
62 2019年10月 9階 1R 南西
63 2019年7月 11階 1K
64 2019年7月 2階 1K 東
65 2019年4月 13階 1R 北東
66 2019年2月 13階 1R 南西
67 2018年6月 15階 2DK
68 2018年6月 8階 1R
69 2018年5月 15階 2DK
70 2018年4月 12階 1LDK 南東
71 2018年3月 13階 1DK 北東
72 2018年3月 4階 1R 南西
73 2018年3月 13階 1DK 北東
74 2017年9月 7階 1R
75 2017年9月 7階 1R 南東
76 2017年3月 6階 1R 南西
77 2017年3月 5階 1K 東
78 2017年3月 12階 1LDK 西
79 2017年3月 12階 1DK 北東
80 2017年2月 5階 1K 東
81 2017年2月 5階 1K 東
82 2016年7月 6階 1R 南西
83 2016年6月 5階 1R 南西
84 2016年4月 5階 1R 南西
85 2016年3月 11階 1R 南西
86 2016年1月 6階 1R 北東
87 2015年10月 2階 1R 北東
88 2015年9月 3階 1R 南西
89 2015年9月 2階 1R 北東
90 2015年8月 2階 1R 北東
91 2015年7月 6階 1R 南西
92 2014年12月 7階 1R 北東
93 2014年11月 8階 2DK 北東
94 2014年11月 7階 2DK 北東
95 2014年11月 7階 2DK 北東
96 2014年11月 8階 1R 北東
97 2014年11月 4階 1R 南西
98 2013年11月 5階 1K 南東
99 2013年9月 5階 1K 南東
100 2013年9月 4階 1R 南西
101 2013年9月 5階 1K 南東
102 2013年8月 5階 1K 南東
103 2013年8月 4階 1R 南西
104 2013年7月 7階 1R 北西
105 2013年7月 5階 1R 南東
106 2013年6月 10階 1R
107 2013年6月 5階 1R
108 2013年6月 8階 1R 南西
平均 7階 25.45㎡ 5.19㎡ 705万円 ＠88万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク博多駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ロマネスク博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマネスク博多駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 19.6 ワンルーム
2024年3月 13階 20.1 ワンルーム
2024年3月 7階 20.1 ワンルーム 西
2024年3月 7階 19.6 ワンルーム 北東
2024年3月 11階 30 ワンルーム 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク博多駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマネスク博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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