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東比恵駅より徒歩で4分
博多駅より徒歩で11分
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区比恵町3番11号 周辺地図はこちら
2009年9月
156戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
松吉建設
えん
ミッド建築研究所
えん建物管理
巡回
所有権
商業地域
福岡市立堅粕小学校
福岡市立東光中学校
マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 東比恵駅ランキング |
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位 (671物件中) | 位 (64物件中) | |
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※エンクレスト博多駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/21 01:20 |
5.0
3.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】最寄りの東比恵駅まで徒歩10分、福岡主要駅の博多駅も徒歩20分もかかりません。東比恵は空港の隣の駅で不便さはあまり感じませんでした。座席も比較的座れます。 駅の出口を出てすぐ近くに24時間営業のスーパー「サニー」、物件の隣にはローソンもあります。道路も大きな通りなので夜道も安心でした。 |
博多から少し離れている分、住宅街もあります。 東比恵駅から物件に向かう際に大きな川があります。 公園も数か所ありウォーキング等されている方も多くおりました。 飲食店も徒歩で行くことが可能な店舗が多数ありとても便利でした。 |
エントランス等とてもお洒落で、清掃の方とも何度もお会いしており環境はとても綺麗です。 セキュリティはオートロックになっていて、カードをなくした際も電話で丁寧に対応してくださいました。 エレベーターは二基あり、混雑することもなく、宅配ボックスもあったので充実の設備でした。 |
お部屋の中もとても綺麗でした。 築年数が浅いため天井も高く、デザインも良いです。 隣の部屋の音も時々聞こえる程度でトラブル等は全くありませんでした。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も多くあります。 |
スーパーは24時間営業のもの、飲食店は焼肉、牛丼屋、ファミリーレストランどれも15分ほど歩けばたどり着きます。 最寄り駅の隣が博多駅なのでショッピングモールにも行きやすいと思います。 |
家から歩いていける距離に病院がありますし、最寄り駅の隣の博多駅には救急病院もあります。 一人暮らしで車がなくても困ることはありませんでした。 |
ニックネーム | ななさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/13 20:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
外観、エントランスが綺麗。掃除もこまめにされている。壁も厚め。また何かトラブルが発生した際管理会社にすぐに連絡が繋がるのも良い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/23 11:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】駅がめちゃくちゃで綺麗で乗り場などがわかりやすい。 お店なども充実していて、お土産屋さんなどもたくさんある。 飲食店なども多く、博多の美味しいものがたくさん食べれる。 冬になるとイルミネーションがとても綺麗。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | コクさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/21 09:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
天井も高くとても綺麗。天井が高い分部屋が広く見える |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/07 21:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】福岡県で1番大きな駅です。駅を出るとパン屋さんのクロワッサンのいい匂いがします。 アミュプラザや阪急百貨店が近くにあります。 とにかくお買い物や飲食店が充実しており、物珍しいお菓子など、沢山売っていて、飽きない駅です。 新幹線やバスも沢山あります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/31 11:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄の東比恵駅に近く、博多駅へも徒歩10分程度で行ける点。 |
近くに御笠川や中比恵公園があり、自然を感じる事が出来る点。 |
宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物の受取に困らない点。 |
入居する階数によっては、バルコニーからの眺望に期待できる点。 |
東比恵駅からの地下鉄経由で、博多駅や天神へ簡単に行く事ができ、様々なお店が多数存在する点。 |
交番が近くにあるので、何かあった時に相談に行きやすい点。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/14 18:52 |
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】地下鉄東比恵駅徒歩4分くらい。 博多駅も徒歩10分くらい。 |
百年橋通り沿いで人気があるので女性単身でも安心 |
オートロックで宅配ポストもあるので単身向き |
築年数は新しい。階数で部屋の色味が違う。 |
すぐ横にコンビニローソン、少し歩いたらセブンやスーパーサニーがある。 |
単身だったので保育園状況等はわからない。病院も特に行かなかった。 |
ニックネーム | WATAIさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/03/05 12:57 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東比恵駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいで近く、博多駅にも歩いていける距離。 またすぐ隣がコンビニなので利用しやすい。 スーパーも徒歩圏内に2件ある。 |
上記にも記入しましたが、スーパーは徒歩圏内に2件あります。 また博多駅にも歩いて10分くらいで行けます。 自転車で10分くらいでTSUTAYAなどの入ったモールにも行けます。 |
築浅の物件なのでかなり綺麗です。 デザイナーズなのでおしゃれなお部屋で、フローリングが白と茶色の二種類あります。 |
お部屋はデザイナーズマンションなだけにとても可愛いです。 |
東比恵駅の近くにジョイフルなどの食事処があります。 |
ちかくに幼稚園もありました。病院もあります。 |
売却査定
1,309万円
180.4万円/坪
1,390万円
191.6万円/坪
賃料査定
6.0万円
8,376円/坪
6.7万円
9,258円/坪
表面利回り
5.68%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
2 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
3 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 南東 | ||||
4 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
5 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2020年5月 | 12階 | 1K | 南東 | ||||
8 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
9 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
10 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
11 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
12 | 2019年3月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
13 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
14 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
15 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
16 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
17 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
18 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
平均 | 7階 | 24.86㎡ | 5.51㎡ | 1,315万円 | @174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7階 | 24.45 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 11階 | 25.04 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 11階 | 24.8 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 10階 | 24.8 | 1K | |||||||
2024年4月 | 4階 | 24.8 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ博多7
東比恵徒歩6分 |
東急ドエルアルス博多ステーションサイド
東比恵徒歩7分 |
クリオラベルヴィ博多
東比恵徒歩4分 |
東カン福岡第2キャステール
東比恵徒歩10分 |
ラフォーレ博多
東比恵徒歩6分 |
グランフォーレ博多駅東プレミア
東比恵徒歩7分 |
東峰マンション博多駅南
東比恵徒歩9分 |
ロータリープラザ博多駅東
博多徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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