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西川原駅より徒歩で6分
法界院駅より徒歩で24分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『法界院駅』 JR津山線
岡山県岡山市中区西川原119番26号 周辺地図はこちら
2005年10月
55戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店本社一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
宇野小学校
操山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「おかやまコープ 東川原店」約450m ●「岡山ハートクリニック」約350m ●「スターバックスコーヒー岡山けやき通り店」約120m ●「百間川緑地」約500m ●「エディオン東川原店」約600m
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
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  位
(79物件中)
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 位
(23物件中)
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※サーパス百間川けやき通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 20:48 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】県内の要である岡山駅に、3･4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山･三原方面と和気･姫路方面がある山陽本線と西大寺･播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。 |
食品･衣服･雑貨･飲食が揃う｢天満屋｣や食品店の｢コープ｣、ドラッグストア｢くすりのラブ｣など日用品を扱う店が多いです。 コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。 駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。 |
スターバックスコーヒー･珈琲館･サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品･丸亀製麺･モスバーガーなどのチェーン店や、寿司･タコス･焼肉など飲食店は充実しています。 |
就実の幼稚園･小学校･大学が近くにまとまっていて、操山中学･高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。 |
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| ニックネーム | サトシさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/14 23:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】部屋から岡山駅まで西川原駅経由で10分もあれば行けます。非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/27 13:13 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】岡山駅まで一駅なので利便性はいいと言える駅まで徒歩15分の好立地で、家賃もそこそこ安い |
スタバがあるため、学生には住みやすいと思う中央警察署があり、警察はすぐ来るため安全 |
スタバ・ブルーベージュカフェなど、若者にはおすすめ |
保育園や学校はたくさんあり、選択肢も多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】駅自体には特にないもないですが、周辺に天満屋などの商業施設などがあり日用品などの買い出しやゲームセンターがあり時間をつぶせるなど大変便利です。交通の便はバスが主になりますので困ることはないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで約３分です。JR山陽本線とJR赤穂線の２線を兼ねているので、１時間に３〜６本の電車があります。 駅名にもなっている通り、就実大学が近くにあり駅から徒歩３分くらいで行くことができます。駅から徒歩５分圏内にはスターバックスやオシャレなカフェもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,303万円
112.0万円/坪
2,445万円
118.9万円/坪
賃料査定
11.7万円
5,690円/坪
12.9万円
6,289円/坪
表面利回り
6.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年6月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 4 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 7 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 8階 | 南 | |||||
| 9 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 10階 | 南 | |||||
| 11 | 2017年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 70.13㎡ | 12.83㎡ | 2,238万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 76.7 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 64.68 | 3LDK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 64.68 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 72.29 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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6階 | 68.04 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビッグバーンズマンション西川原
西川原徒歩8分 |
グランコート岡北大橋
西川原徒歩5分 |
アルビオ・ガーデン西川原
西川原徒歩3分 |
アルファステイツ西川原
西川原徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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