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南福岡駅より徒歩で8分
雑餉隈駅より徒歩で8分
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市博多区相生町3丁目4番10号 周辺地図はこちら
1991年3月
22戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩崎建設
新生住宅
新生建築設計事務所
コミュニティ
巡回
所有権
準住居地域
三筑小学校
三筑中学校
●公園「中尾公園」約200m ●病院「古寺内科」約200m
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 南福岡駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(114物件中)
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※ルエメゾンロワール南福岡2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南福岡駅に対する口コミ】普通、快速が止まる駅です。通勤時間帯は混雑しますが、本数が多いため待ち時間はほとんどありません。また、博多駅まで快速で1駅とういう点も魅力的です。駅構内には階段、エスカレーター（上りのみ）、エレベーターがあり、駅周辺の歩道も整備されているので安心です。駅周辺は常時人通りがありますので、夜も比較的怖くないかと思われます。駅に隣接する店舗も充実しています。スーパー、飲食店、複数のＡＴＭ、和菓子屋、クリーニング屋、本屋、ドラッグストア、美容室、歯医者、100均、コンビニなどがありとても便利です。駅を出てすぐにバス乗り場もあります。広めの駐車場や、コインパーキング、自転車専用の駐車場もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
404万円
53.5万円/坪
429万円
56.8万円/坪
賃料査定
3.8万円
5,153円/坪
4.3万円
5,696円/坪
表面利回り
11.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 14 | 2014年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.3㎡ | 2.96㎡ | 402万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 33 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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1階 | 21 | ワンルーム | |
| 2023年1月 | |
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2階 | 21 | ワンルーム | |
| 2022年11月 | |
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1階 | 21 | 1K | |
| 2022年11月 | |
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1階 | 21 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフォーレ南福岡レジデンス
南福岡徒歩4分 |
スプラウト南福岡
雑餉隈徒歩6分 |
アプローズ南福岡駅
南福岡徒歩4分 |
チサンマンション南福岡参番館
南福岡徒歩8分 |
三愛シティライフ雑餉隈２
南福岡徒歩7分 |
シティライフ雑餉隈２
南福岡徒歩6分 |
サンアイシティライフ雑餉隈２
南福岡徒歩6分 |
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