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九産大前駅より徒歩で7分
香椎花園前駅より徒歩で13分
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2番8号 周辺地図はこちら
1991年2月
27戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
共和建設
富士総業
ビジネス・ワンファシリティーズ
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 福岡市東区ランキング | 九産大前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(596物件中)
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 位
(20物件中)
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※グレイス九産大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 00:23 |
2.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】鹿児島本線の九産大前駅。 改札を抜けたあと門司方面か博多方面に行く選択肢しかないため初めて利用でも迷わない。家賃は恐らく安い。 単身物件が多く、学生さんには良いかも。 |
最寄り大学には非常に近い距離だと思う。 また郵便局へのアクセスも良い。 古着屋が近くにあり客数が多そうだ。出口は2箇所のみ。 大学側の出口は学生利用もあり、 人通りは多い。 朝晩ラッシュ時間は徒歩人数が多いと思う。 |
少し歩けば軽食が取れるカフェや 学生向けの定食屋がある。 個人経営と思われるお弁当屋さんもある。 |
大学、幼稚園、保育園がある。 公園は離れた場所にあるが大きいものではない。 自転車屋が、少し歩くとあるので学生さんによっては便利かもしれない。 駅のトイレは至って普通です。 古い駅なので最低ラインの設備。 エレベーターは各方面に1台設置されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 10:28 |
5.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】当方大学生、大学のすぐ側でアクセスが良い。大学周辺のため学生は住みやすい環境だと思う。 |
すぐ近くに大きめのコンビニ有り。徒歩15分程で商業施設もある。駅周辺は綺麗。特にトラブルが起こることもない。 |
飲食店充実。学生が利用する安くて量の多い定食屋やカフェ有り。たこ焼き屋がおすすめ。 |
幼稚園保育園が周辺にある。今は珍しいブランコが置いてある公園があって良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】小学校や保育園、大学などが近くにあります。駅周辺は飲食店が多いので、休日にはたくさんの人で賑わっています。駅前にはコンビニエンスストアがあります。 快速電車の停車駅なので、博多駅まで約15分で到着します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九産大前駅に対する口コミ】近くに大学があります。かしいかえんも歩いていけます。コンビニは近くにありスーパーも徒歩圏内にあります。 学校が多いので通勤通学時間は混みます。主要駅は博多駅で博多まで20分ぐらいで行けます。 坂道はなく歩道はあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
251万円
59.4万円/坪
266万円
63.0万円/坪
賃料査定
2.2万円
5,302円/坪
2.4万円
5,860円/坪
表面利回り
10.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 9 | 2019年7月 | 4階 | 1K | |||||
| 10 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 13 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 17.29㎡ | 3.75㎡ | 270万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 16.86 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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2階 | 16.86 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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2階 | 18.73 | 1K | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 18.05 | 1R | |
| 2023年8月 | |
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4階 | 17.1 | 1K | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション香住ケ丘
香椎花園前徒歩5分 |
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟
香椎花園前徒歩8分 |
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通り
香椎花園前徒歩8分 |
ペルル香住ヶ丘
九産大前徒歩9分 |
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
香椎花園前徒歩7分 |
ホワイトパレス香住ヶ丘A棟
香椎花園前徒歩9分 |
エクレールかすみケ丘
香椎花園前徒歩5分 |
パーク・サンリヤン香住ケ丘
香椎花園前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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