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南仙台駅より徒歩で7分
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
宮城県仙台市太白区西中田1丁目64番1号 周辺地図はこちら
2005年1月
110戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
ナイス
創建設計
ナイスコミュニティー
日勤
所有権
工業地域
柳生小学校
柳生中学校
| マンション偏差値 | 仙台市太白区ランキング | 南仙台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(279物件中)
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 位
(66物件中)
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※ナイスグランソレイユ南仙台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もちきんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 06:38 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南仙台駅に対する口コミ】最寄り駅の南仙台駅まで徒歩５分ほどの距離で通勤等で困ることはほぼ無いと思われます。 |
治安はいいと思います。近くに幼稚園や小学校が多くあるので、定期的に警察が巡回しています。 |
エントランスがきれいで、平日は管理人が入り口に待機しているので困ったときも安心です。 子供が鍵などを忘れて部屋に入れないときなどは面倒を見てくれたりするので子持ちにも安心かと思われます。 オートロックもついていて、マンションに入る入り口はすべて鍵が付いてるのでセキュリティも高いです。 監視カメラもいろんな場所に設置されています。 宅配ボックスも多く用意されており、宅配便を受け取れないときにすごく便利です。 駐輪代がかかりますが駐輪場も用意されているので、通勤などに使ったりスーパーに通ったりする際の自転車の保管に便利です。 |
基本的に他の部屋の人の生活音が聞こえるということはありません。大きな物を落としたりベッドから転落したりなどの衝撃音はまれに聞こえてきますが。 食器棚や洗面台など、生活の水回りはかなり充実していて困ることはほぼ無いかと思われます。 冷蔵庫を置くスペースなども広く取られているので余裕を持って大きめのサイズを選べるかと思います。 リビング・ダイニングの窓は大きく取られているので景色がキレイなのもワンポイント。 |
徒歩５分圏内に西友やセブンイレブンなどのお店があり、生活用品の調達がすごくしやすいです。 飲食店は少ないですが、柳生のバイパスなどそっちに方に多くあるので自転車さえあれば美味しいものが簡単に食べられると思います。 |
マンション付近には中田幼稚園や西中田小学校、柳生小学校など学校が多く存在しているので子育て世代にはいいと思います。 幼稚園に関しては徒歩５分以内に到着することができるのでとても安心かと思われます。 マンション内のコミュニケーションはある方かと思います。 朝通勤する際にあった方とはおはようございますなど端的なコミュニケーションはあります。 近くの中田神社では定期的にお祭りが開催されているので娯楽に関しても十分に感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/25 07:02 |
3.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南仙台駅に対する口コミ】仙台空港アクセス線も通るため、電車の本数が多い。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、車を使わなくても買い物ができるためとても便利だ。 |
コンビニがあるのでとても便利。 大きい駅で利用者も多いため、常にタクシーが待機している。大通りは街灯がちゃんとあるため、安心して通れる。 |
コンビニは、KIOSK、セブン、デイリー、ファミマなど充実している。 |
小規模保育園が駅近に多い。 小学校も多く、朝夕はボランティアの方々が道路に立ってくれている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南仙台駅に対する口コミ】南仙台駅まで徒歩で７分で行くことができます。 |
住宅街なので落ち着いて暮らすことが出来ます。 |
きれいなデザインなので安心して利用できます。 |
バス、トイレが別になっているのでありがたいです。 |
近くにドンキホーテやホームセンターがあります。 |
近くに仙台市立中田小学校があり、養育しやすい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南仙台駅に対する口コミ】JR東北本線の南仙台駅から徒歩７分の立地にあるため、通勤や通学に便利です。 |
マンション周辺が綺麗に整備されて公園のような状態になっています。住民の中には健康のためにウォーキングを楽しむ人も多く、静かで理想的な住環境だといえます。 |
レンガ造りの外観はとても美しいのが魅力で高級感があります。オートロック機能がついており防犯意識も高いです。 |
周囲に同じ高さの建物がないので、夕方まで明るい陽射しが差し込みます。壁は厚く頑丈なつくりになっているので、他の住民の生活音は気になりません。 |
徒歩圏内に西友がありますし、コンビニなどもあるため普段の買い物に困ることはありません。 |
徒歩圏内に中田幼稚園や仙台市立中田小学校があり、その他にも保育園があります。歴史のある町なので、お寺を中心にしたイベントは多いです。 |
売却査定
2,838万円
130.4万円/坪
3,013万円
138.4万円/坪
賃料査定
11.7万円
5,413円/坪
13.0万円
5,982円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年6月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 72.22㎡ | 14.67㎡ | 2,527万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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10階 | 64.56 | 3LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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4階 | 80.64 | 4LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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10階 | 64.56 | 3LDK | 南 |
| 2014年10月 | |
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6階 | 76.52 | 4LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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6階 | 76.52 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
びゅうパルク南仙台1番館
南仙台徒歩10分 |
セレーノ南仙台
南仙台徒歩5分 |
グランコート南仙台第2
南仙台徒歩6分 |
ナイスアーバン南仙台２
南仙台徒歩13分 |
ファミール南仙台グランデージ
南仙台徒歩7分 |
チサンマンション南仙台３
南仙台徒歩13分 |
レジデンシャル南仙台
南仙台徒歩6分 |
ロイヤルシャトー南仙台
南仙台徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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