フローレンス祇園アヴェニュー

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物件概要

  • 下祇園駅より徒歩で10分

  • 路線

    『下祇園駅』 JR可部線 

  • 住所

    広島県広島市安佐南区祇園3丁目25番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 管理会社

    章栄管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    広島市立祇園小学校

  • 中学校区

    広島市立祇園中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス祇園アヴェニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス祇園アヴェニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール祇園、下祇園駅(JR可部線)まで徒歩10分以内。

人通りの多い地域ではあるが、騒音と感じるレベルではない。

セキュリティは安心できるレベル。共用部も、自動販売機が設置しているなど、 充実しているといえる。

バリアフリーで過ごしやすい。ベランダ側に、朝日が差し込みやすい構造。

信号を渡ってすぐにマックスバリュー祇園店がある。それ以外にも、近隣に様々なスーパーがある。

近所に公園・病院が多数ある。子供会も充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 14:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下祇園駅に対する口コミ】隣接のコンビニが数年前に新しくセブンイレブンになっており、今時に。個人的には駅正面のパン屋さんが非常に美味しく、好きで、特にチョコチップメロンパンがおすすめ。駐輪場は十分のスペースがあり不便はなかった。(私が通学していた際の話)

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,722万円

    130.5万円/坪

    2,891万円

    138.6万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス祇園アヴェニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年10月 6階 3SLDK 南東
2 2020年3月 6階 3LDK 南東
3 2020年2月 6階 3LDK
4 2020年1月 6階 3LDK
5 2019年11月 4階 2SLDK 北東
6 2018年12月 6階 3LDK 南東
7 2018年12月 6階 3LDK 南東
平均 5階 69.33㎡ 20.46㎡ 2,398万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス祇園アヴェニューの過去の販売相場

赤線 = フローレンス祇園アヴェニューの売買相場 緑線 = 広島市安佐南区祇園の売買相場 青線 = 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フローレンス祇園アヴェニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 5階 71.47 3LDK
2016年2月 5階 71.47 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス祇園アヴェニューの過去の賃料相場

緑線 = 広島市安佐南区祇園の賃料相場 青線 = 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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