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縮景園前駅より徒歩で7分
広島駅駅より徒歩で9分
『縮景園前駅』 広電白島線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市中区上幟町9丁目16番 周辺地図はこちら
2006年2月
28戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
章栄建設、熊谷組
章栄不動産
章栄管理
所有権
近隣商業地域
広島市立幟町小学校
広島市立幟町中学校
| マンション偏差値 | 広島市中区ランキング | 縮景園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(453物件中)
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 位
(13物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※フローレンス上幟町グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/31 19:13 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】広島駅からアクセスが良好で、また八丁堀駅から乗り換えればすぐに着きます。白島駅や横川駅の方面からもすぐにアクセスできるので、あらゆる方向からのアクセスが良い駅と言えます。毎日数本紙屋町方面へ直通する便もあり、こちらも便利です。家賃や土地は大変高価ですが、その分利便性はとても優れています。中四国一の商業地である八丁堀・紙屋町がすぐ近くにあり、また広島駅もすぐに着きます。昼も夜も静かで住むには最適です。物価は広島市の他の地域と全く変わりません。 |
近くには市民病院をはじめとする大病院が多数あります。個人院も多数あり診察先で困ることは基本的にありません。また少し歩けば八丁堀に着き、大きな商店街があるので、いくらでも商店はあります。買い物に困ることはありません。どちら側に渡っても治安はとても良いです。駅はとても清潔でいつも掃除がされています。街灯は多数あり、夜から朝まで明るいです。昼は官公庁の職員や弁護士や医師が多数歩いています。夜中は人が少なくとても静かです。 |
目の前に県立美術館、縮景園、アーバンビューグランドタワーのアランビックとあり、飲食環境は大変便利です。県立美術館、アランビックにはレストランがあり、またアランビックにはスーパーが、県立美術館と縮景園には喫茶店と喫茶コーナーがあります。 |
幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校は多数近くにあります。公立から私立まで選択肢は多いです。特に保育園はかなりの量があり、毎日たくさんの幼児が散歩をしています。大きな公園も近くにあり、家族連れでにぎわっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 20:50 |
1.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】上りは八丁堀方面行きで下りは白島方面行きです。非常に利便性が良いです。家賃も物価も高いです。食材も高級なものが多く、一般的なスーパーで買いたい場合は困ると思います。 |
少し歩くと百貨店がありますがあまり買い物に良い立地のイメージはありません。人が多いところですが事故などに遭遇したり見た事はありません。 |
中心街にほど近いので少し歩けばたくさん飲食店はあります。 |
私立の学校が多いですが庶民的なスーパーなどがないので子育てをするにはあまり適していないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/18 20:06 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】都会なため電車の本数が多いのが特徴です。改札も広くて混雑時にスムーズに通ることができます。 路面電車もあるため、あまり車の人がいない気がします |
お土産屋さんもコンビニなども充実していると思います。混雑にも対応しているので苦ではなかったです。昼間は治安はいいと思います。周りもお店が多くて夜は比較的明るいです。 |
美味しいお店や人気のお店が多いと思います。 |
子育てをしたことがないので分からないのですが、それなりと配慮はされていると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 14:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】数年前工事がされて、エレベーターや改札口もとても綺麗になっています。また商業施設ekieに直結しており、飲食店もむさしなど広島の名店が並んでいたり、お土産店、雑貨やコスメなども揃うので、県外から来た方もすぐに食べてお買い物をし、お土産を買うということができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】新幹線も停車するため、遠方と行き来するのも非常に簡単です。周辺には商業施設が充実しており、欲しいものが駅周辺で手に入ります。電車は混雑していることが多いですが、本数が多いのでローテーションが早いです。観光地も複数あるので、一日中人が多くて、夜間でも安心できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,716万円
135.6万円/坪
5,008万円
144.0万円/坪
賃料査定
18.3万円
5,271円/坪
20.2万円
5,826円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 122.15㎡ | 27.07㎡ | 4,737万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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6階 | 130.1 | 4SLDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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14階 | 113.19 | 3SLDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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1階 | 113.19 | 3SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 113.19 | 3SLDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 130.1 | 3SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
縮景園パークマンション
女学院前徒歩3分 |
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
縮景園前徒歩3分 |
プレミスト上幟町
広島徒歩8分 |
カルチェ上幟町
女学院前徒歩6分 |
ル・サンク上幟縮景園前
縮景園前徒歩3分 |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館
縮景園前徒歩6分 |
コーポ泉邸
家庭裁判所前徒歩2分 |
ライオンズマンション上幟シティ
広島駅徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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