購入をお考えの皆様
「フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
縮景園前駅より徒歩で6分
広島駅より徒歩で9分
『縮景園前駅』 広電白島線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市中区上幟町9番18号 周辺地図はこちら
2008年6月
47戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
章栄建設、熊谷組
章栄不動産
ニュートピアプランニング
章栄管理
日勤
所有権
近隣商業地域
幟町小学校
幟町中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「福屋食品館フレッド」約500m ●「上幟町公園」約160m ●「広島市民病院」約870m
| マンション偏差値 | 広島市中区ランキング | 縮景園前駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(453物件中)
|
 位
(13物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/20 19:49 |
2.0
4.0
-
-
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】バスから市電まで近くにあり、市街への交通の便がいいです。ホテルなどは多数あり、宿泊は安くできます。 |
飲食店やコンビニまたは、百貨店などがあり生活必需品は買えます。警察所や人込みがあるので人の目はあります。 |
たくさんの飲食店があります。洋食・中華・和食なんでもそろいます。 |
飲食店などは多いです。トイレなど多目的トイレもあり使いやすいです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 13:25 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】新幹線、在来線、バス、路面電車の乗り換え駅で大変広い駅です。百貨店やショッピング施設も充実しています。新幹線の待合室も最近キレイになりました。駅前で路面電車への乗り換えできるようになっているので移動が少なくて便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 髭爺さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/10 07:23 |
-
-
4.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
以前大雨で機械式駐車場が浸水したが、その後、改善されている。前に歩道もあり扱いやすい |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【縮景園前駅に対する口コミ】・南北自由通路による利便性 広島駅周辺の都市開発が実施され、JR 広島駅の新幹線口側と南口側を結ぶ南北自由通路が開通されました。 二手に分かれていた改札口も、広島駅のリニューアルにともない、中央改札口へと統一されました。 各方面への徒歩移動がラクになり、より美しく快適な駅になったと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,743万円
172.4万円/坪
5,037万円
183.0万円/坪
賃料査定
18.6万円
6,767円/坪
20.5万円
7,480円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 4階 | 3SLDK | |||||
| 8 | 2020年1月 | 4階 | 3SLDK | |||||
| 9 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年8月 | 9階 | 南 | |||||
| 11 | 2016年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 7階 | 南 | |||||
| 13 | 2014年9月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 101.27㎡ | 12.99㎡ | 4,686万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 107.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 91.52 | 2SLDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 107.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 96.6 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 91.52 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーポ泉邸
家庭裁判所前徒歩2分 |
縮景園ビル
縮景園前徒歩1分 |
パークハウス上幟町
広島駅徒歩6分 |
ル・サンク上幟町
縮景園前徒歩3分 |
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
縮景園前徒歩3分 |
パークコート上幟町
広島駅徒歩9分 |
ライオンズマンション縮景園
縮景園前徒歩2分 |
パークホームズ上幟町グランクロワ
広島徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。