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大通駅より徒歩で3分
狸小路駅より徒歩で4分
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『狸小路駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区南二条西1丁目9番3号 周辺地図はこちら
2004年11月
30戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
日動
日動
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 大通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(51物件中)
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※ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/28 10:44 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】札幌の中心部。すすきの・札幌駅も徒歩圏内だし、乗り換えでも行ける。地下で雨や雪でも快適だし、逆に暑い時期も涼しい。出口がたくさんあるし、デパートなどにも地下からそのまま行けたりして便利だと思う。改札の数も問題ない。電車の本数も待っていればすぐ来る。かなり住みやすいと思う。便利だし。東京に比べて家賃も安いし、これから土地の値段もどんどん上がると思う。このエリアだとマンションになるけど、札幌だと雪かきの心配がないし、とくに高齢者とかにはすごくいいと思う。 |
買い物施設は充実してる。パルコとかピヴォとか池内、デパートも三越や丸井今井など。外に出ることなく行けるので天気が悪い時も良い。近くに病院とか歯医者、大きい本屋もあるし、狸小路商店街も近くなんでもある。駅員さんが改札のところにいるので何かあればすぐ言えると思う。街中なので夜まで明るく人通りも多い。飲み屋もたくさんあるがすすきのとは違いそこまで酔っ払いが多いイメージはなく、安心して利用できると思います。 |
飲食店はかなり充実してる。ランチも夜飲むお店も。おしゃれなお店から安くて庶民的なお店まで。友達とでも家族でも恋人とでもお店を探す際は困らないと思う。飲み屋でいうとすすきのも徒歩圏内だし、またおしゃれで有名なお店が多い円山とかも地下鉄一本で行ける。 |
近くの大通公園には遊具や噴水があり子供を遊ばせるには良い。駅内やいろいろなお店にはそのまま地下での移動が可能なので冬でも雪を気にせずベビーカーを押せたり、駅直結のパルコには授乳室などもある。駅構内に多機能トイレもある。 |
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| ニックネーム | あんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 11:36 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】地下鉄大道、すすきの駅に近く、抜群に便利。狸小路に面しているため、雨の日も雪の日も濡れずに通勤、買い物が可能。 |
交通や買い物の面での立地は最高なのでいうことはない。 |
外観はかっこよく、セキュリティもしっかりしている。 |
９階なので日当たりはよく、室内もしっかりしている。 |
すすきのに行くのにも、大通り周辺に行くのにも、狸小路商店街に行くこともできて最高な立地にある。 |
病院などは近くにあるので困らない。創成川が近くにあるので公演代わりになる。 |
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| ニックネーム | あんこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 10:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】狸小路に隣接しており、地下鉄大通駅やすすきの駅まで濡れずに歩いて行けるのでとても便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/14 20:42 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】地下鉄や市電があって交通の便は良いと思います。便利すぎる地域なので住むのにはいいと思います。 |
狸小路は札幌の中心地なので買い物に困ることはありません駅そばに交番があるので治安は良いと思います。 |
飲食店は数えきれないくらいありますいろんなジャンルがあります。 |
トイレとかエレベーターとかは充実しております。便利な町です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 11:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】ホームが広くて、たくさんの人が待つことができる。どの電車が今どこらへんにあるかとかわかるボードがあるから、わかりやすい。しかも、ゴミとかが落ちていないから、すごくスッキリして電車に乗ることができて、いい！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 14:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】狸小路駅は、札幌市の中心街にある、アーケード街の狸小路の入り口にあり、買い物や飲食に便利です。 再開発が進み、2023年には高さ110メールの複合商業ビルがたち、水族館が入る予定です。 水族館ができたら、親子ずれやカップルで狸小路がより一層賑わいますね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/07 09:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大通駅に対する口コミ】狸小路も札幌を代表する観光地の一つで、たくさんの商店街が立ち並んでいます。美味しい隠れ家的なスープカレー屋さんもあります。歩いてすすきのや大通りにも行ける距離なので、この駅で降りて狸小路から順に歩いて観光するのもいいかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,292万円
172.8万円/坪
3,496万円
183.5万円/坪
賃料査定
13.3万円
7,022円/坪
14.7万円
7,761円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.15㎡ | 4.31㎡ | 2,836万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 70.61 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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10階 | 58.42 | 2LDK | |
| 2023年5月 | |
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|
2階 | 70.61 | 1LDK | |
| 2023年4月 | |
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|
3階 | 64.3 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
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|
3階 | 64.03 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
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|
|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズシティ円山
西１８丁目徒歩5分 |
パシフィック三和
中央区役所前徒歩5分 |
ヴィルヌーブ円山
西１８丁目徒歩4分 |
チサンマンション札幌第５
円山公園徒歩2分 |
ヴェルドミール裏参道
西１８丁目徒歩4分 |
ライオンズマンション円山第３
西１８丁目徒歩5分 |
ルサンク円山
円山公園徒歩5分 |
アイム札幌大通公園
西１１丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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