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西１８丁目駅より徒歩で4分
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南二条西21丁目1番1号 周辺地図はこちら
1998年8月
27戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
大木建設
三菱地所コミュニティ
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西１８丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(181物件中)
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※ヴェルドミール裏参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/11 20:52 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅まで徒歩5分。ファミリー層が多く、夜でも人通りが多い。 |
近くに観光地でもある神宮があり、街並みの景観も良い。 |
宅配ボックス多数あり、トランクルームも充実している。 |
日当たりも良く間取りも使いやすい。窓が多く光が入りやすい。 |
最寄駅直結のショッピングモールや24時間営業のスーパーがある。 |
有名校が付近にあり、児童・生徒の質も良い。 |
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| ニックネーム | れおれおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/15 19:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、コンビニも近くに2件あり、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】札幌の高級住宅街・円山から近いため、街並みもやや高級感のあるエリアです。しかし、円山の中心からは少しだけ離れているため、庶民派のスーパーやコンビニ、ドラッグストアも充実していて、住み心地としては非常に良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
285万円
104.8万円/坪
302万円
111.3万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,765円/坪
1.7万円
6,372円/坪
表面利回り
6.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 8階 | 4DK | 南 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 70.7㎡ | 23.69㎡ | 2,184万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 63.13 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 63.13 | 2LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 63.13 | 2LDK | 東 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 101 | 4LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 101.1 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ円山裏参道
円山公園徒歩4分 |
パークホームズ大通公園南
西１１丁目徒歩3分 |
ライオンズマンション円山第３
西１８丁目徒歩5分 |
リラハイツ大通公園南
大通徒歩7分 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー
大通徒歩3分 |
ライオンズマンション裏参道
円山公園徒歩5分 |
裏参道パークマンション
西１８丁目徒歩6分 |
クリオ円山裏参道
円山公園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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