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円山公園駅より徒歩で3分
西２８丁目駅より徒歩で4分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北一条西28丁目7番12号 周辺地図はこちら
2006年3月
20戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
札幌丸増
企画設計事務所オルト
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストア円山店」約420m ●「円山公園」約180m ●「円山クリニック」約250m ●「ローソン北海道神宮前店」約70m ●「サッポロドラッグストアー北円山店」約130m ●「マルヤマクラス」約470m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(255物件中)
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※ラピス円山外苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/11 00:00 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
サツドラがすぐそば、円山クラスが徒歩5分、東光ストアも徒歩6分と、近くには買い物するお店が充実しています。また、隣には和菓子の源吉兆庵、洋菓子のアニバーサリーもほぼ20歩で着くくらい、すし善本店も近くにあり、ほかにも数々の飲食店があります。札幌でも人気の円山地区ならではだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 10:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】駅直結で、マルヤマクラスがある。飲食店や100均、ドラッグストアー、八百屋などが入っており便利なのはもちろん、お洒落な花屋や本屋、ジム、エステなども入っている。設置されている銀行のATMの種類が多いので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/10 23:53 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
円山小学校、向陵中学校の校区、札幌では一番の学区だと思います。町内会の方々も優しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/10 23:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
治安と街並みは札幌で一番の円山地区、地下鉄を降りてから、一瞬も暗がりがなく家に着きます。米国領事館が近くにあり、警察車両も巡回、事件や事故に巻き込まれる可能性はかなり低いです。円山公園へ3分で行けるので自然にも近く、都会と自然両方を楽しめる場所となっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/10 23:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが月曜日から金曜日常勤されていて共用部の掃除や管理が行き届いています。日本ハウズイングの管理は全般に好評です。部屋もバリアフリーで使い勝手も良く、セキュリティも充実しています。駐車場にも外部の人が入れないようになっており、安心して大切な車を駐車できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/10 22:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】円山公園駅入口まで3分、円山クラスまで5分で行けます。買い物に不便を感じることはほとんどありません。円山公園の芝生も3分、犬の散歩や子どもとのお出かけにも最高です。自然と都会の両方を感じられるのは大変ありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だこぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/10 22:52 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リビングが西向きなので、午前中は直接の日当たりはあまり良くないのですが、広々としたルーフバルコニーに日が当たり、大きな窓を通して明るさが感じられます。小さな犬なら外に散歩に連れて行く必要がないくらい十分なドッグランにしたり、趣味のベランダ菜園も可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,834万円
185.9万円/坪
5,133万円
197.4万円/坪
賃料査定
16.2万円
6,260円/坪
17.9万円
6,919円/坪
表面利回り
4.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2016年6月 | 5階 | 西 | |||||
| 7 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 98.19㎡ | 20.32㎡ | 5,012万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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11階 | 85.23 | 3LDK | 南西 |
| 2020年11月 | |
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9階 | 105.26 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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9階 | 105 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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11階 | 85.23 | 3LDK | 南西 |
| 2019年4月 | |
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9階 | 105.26 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ知事公館
西１８丁目徒歩7分 |
パールコート表参道
西１８丁目徒歩5分 |
ライオンズマンション近代美術館前
西１８丁目徒歩3分 |
円山神宮前シティハウス
円山公園徒歩5分 |
シーアイマンション円山西棟
円山公園徒歩5分 |
シティハウス円山北1条
西１８丁目徒歩3分 |
シティタワー円山神宮鳥居前
円山公園徒歩5分 |
ライオンズシティ大通公園
西１１丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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