パークホームズ知事公館

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物件概要

  • 駅

    西１８丁目駅より徒歩で7分
    西１１丁目駅より徒歩で9分
    桑園駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 住所

    北海道札幌市中央区北一条西14丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス北海道

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●公園「大通公園」約300m ●病院「ＮＴＴ東日本札幌病院」約440m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ知事公館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ知事公館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkikunosukeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/02 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】コンビニがあって、ちょっとした買い物はできます。 多くは有りませんが、飲食店もあります。 首都圏からの移住なので、地下鉄も道もいつも空いていて楽です。 大通公園を通りので、季節の移り変わり、草花の美しさを目出ることが出来ます。

リビングからは手稲山、知事公館が望めて最高の眺望です。 至近に交番があって安心です。 公園も複数あって、遊び場には困りません。

立派な車寄せからのエントランスが所有感を満足させる作りです。 細心のインターフォンに更新した際に、タッチキーが使えるようになり、帰宅時に楽になりました。 内階段なので、雪の季節も階段が使えます。これは冬季の災害時に大事なポイントと思っています。 管理人さんがエントランスの植え込みを綺麗にしてくれていて、季節の花、クリスマスツリーの飾りつけなどが目を楽しませてくれます。 ２戸に１台のエレベーターなので、プライバシーも確保されています。

日当たりが良く、全室明るい部屋です。風呂にも窓があるので、夏場は照明をつけないで入浴も可能です。

コンビニ、まいばすけっとが近いので、ちょっとした買い物は便利。

医療機関は沢山あるので、選び放題です。 公園もいくつかあり、何より大通公園に近い点が気に入っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム札幌大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2020/08/26 00:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは屋根付きの車寄せあり。冬場などに重宝する。ロビーも雰囲気が素晴らしい。オートロックも最新のものに変更。エレベーターも速く、3機ありあまり待つことはない。

天井高は2600あり高くて広々している。サッシュも高く眺めが素晴らしい。知事公館と遠くに山並みが見られて眺望最高。知事公館を家の庭のように見立てる事が出来る稀有なマンション。広さも8割以上の部屋が80平米以上。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム札幌大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/26 00:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前に知事公館が広がり、その奥に円山、大倉山を望む素晴らしい景色。札幌でもおそらく屈指の眺望が広がる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム札幌大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/26 00:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】西18丁目から6分。まずまずの近さ。かなりの本数が止まるバス停が近く、地下鉄より札幌駅に出やすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１８丁目駅に対する口コミ】駅の隣にはショッピングセンターのイオンがあり、生活必需品などの買い物が非常に便利です。また、医療機関が充実しています。札幌中心部からも近く仕事や生活する上では非常に住みやすく 便利な場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,544万円

    154.9万円/坪

    ～

    4,825万円

    164.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    5,687円/坪

    ～

    18.4万円

    6,286円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ知事公館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 2LDK 西
2 2024年1月 14階 2LDK 西
3 2023年11月 9階 2LDK 西
4 2023年10月 14階 2LDK 西
5 2023年9月 5階 3LDK 西
6 2023年7月 14階 2LDK 南西
7 2022年2月 2階 2LDK 西
8 2021年7月 3階 3LDK 西
9 2021年7月 9階 2LDK 西
10 2021年4月 9階 1LDK 西
11 2020年4月 13階 3SLDK 南西
12 2020年3月 5階 3LDK 西
13 2019年5月 14階 3SLDK 西
14 2019年5月 14階 1LDK 西
15 2019年1月 15階 1LDK 西
16 2018年8月 9階 3SLDK
17 2018年8月 4階 2LDK
18 2018年5月 15階 1SLDK 西
19 2018年2月 15階 1LDK 西
20 2017年11月 15階 1LDK
21 2017年8月 15階 4LDK 西
22 2016年5月 12階 3LDK 西
23 2015年12月 12階 3LDK 西
24 2015年12月 9階 2LDK 西
25 2015年6月 5階 3LDK 西
26 2014年11月 15階 1LDK 西
27 2014年10月 6階 3LDK 西
28 2014年2月 2階 3LDK 西
29 2013年12月 2階 3LDK 西
30 2013年9月 2階 3LDK 西
31 2013年7月 15階 3LDK 西
32 2013年6月 2階 3LDK 西
平均 9階 85.02㎡ 14.06㎡ 3,412万円 ＠134万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ知事公館の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ知事公館の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北一条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ知事公館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 76.72 2LDK
2022年12月 10階 59.72 1LDK 西
2021年8月 12階 55.57 1LDK 西
2021年6月 12階 59.57 1LDK 西
2021年6月 4階 59.72 1LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ知事公館の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ知事公館の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北一条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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