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八軒駅より徒歩で7分
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市西区八軒七条西1丁目115番4号 周辺地図はこちら
2006年9月
34戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
三愛地所
アイ・ハウズィングサービス
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 八軒駅ランキング |
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  位
(418物件中)
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 位
(30物件中)
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※ル・ケレス八軒西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 16:53 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。 |
徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。 |
焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。 |
高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。 |
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| ニックネーム | ykkさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/25 12:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
各フロアにゴミ出し場があって、管理人さんが収集してくれるので、いちいち下まで降りなくていいらしい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/13 20:47 |
5.0
2.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。 |
10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。 |
駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。 |
小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/21 06:39 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅方面への接続が10分程で便利です。土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。 |
とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。都会なので街灯で夜も明るいです！治安対策にめなっていると思います。 |
お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい！ |
子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/24 03:20 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】路線自体は快速運行がないが、1時間に3〜4本電車が来るのでそんなに困らない。札幌駅から2駅で乗車時間7分程度。便利。コスパはかなりいいと思う。住んでいて不便が全然ない。 |
札幌駅からほど近い割には、静かな住宅街。治安もいいと思う。スーパーもあるし公園も多く暮らしやすい。騒音が気になったことがない。ゴミなどもきれい。 |
駅の目の前にほぼ毎日移動販売車で出店のようなものが出ているのが面白い |
小学校中学校は駅周辺にあり、公園も多い。ドラッグストアとスーパーもあってそんなに不便しない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 21:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことができるため、急いでいても混雑することはないと思います。また、いつも夕方ごろには、駅前で焼き鳥や、カステラなど3.4店舗の屋台がやっており、とても良い匂いで近所の小学生などに人気の場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで2駅の距離です。10分もしないで札幌駅に着きます。 終点の札幌駅までの道のりは、札幌競馬場が見下ろせます。お天気のいい日は眺めがいいです。 駅の周辺は静かで落ちついており、治安もいいです。駅の真下には「アートチャイルドケア」という保育園もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,623万円
104.5万円/坪
2,785万円
111.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 88㎡ | 17.08㎡ | 2,390万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クリーンリバーパークウェイ八軒
琴似徒歩15分 |
ロピア八軒西
八軒徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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