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八軒駅より徒歩で6分
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市西区八軒七条西2丁目3番1号 周辺地図はこちら
1989年3月
57戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
坂本建設
高野観光開発
建築オフィス
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
琴似中央小学校
八軒中学校
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 八軒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(30物件中)
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※ロピア八軒西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mkmk2021さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/22 22:55 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】JR八軒駅まで徒歩15分弱です。現在は少し歩くと大型のドラッグストアやチェーン飲食店があります。 交通や商業施設は徒歩20分ほどのJR琴似駅周辺まで足を延ばせば充実しています。 |
閑静な住宅街です。騒音などもほぼなく、暮らしやすかったです。 エレベーターは無く階段利用ですが5階までなのでそこまで不便ではありませんでした。 |
管理人さんが居て、清掃も行われています。駐車場や駐輪場があります。 |
日照りはリビングから各部屋の窓まで風が抜ける作りなので、十分だった記憶があります。 |
ちょっとした商店が信号も渡らないすぐ近くにあり、今はコンビニになっていると思います。 5～10分歩くとコンビニや小型のスーパーもあります。 商店街や飲食店は琴似方面まで足を延ばせば充実しています。 |
八軒小学校、八軒中学校、幼稚園や保育園が徒歩15分圏内にあります。学生のお子さんが居る世帯に向いていると思います。徒歩や自転車でJR琴似駅周辺まで一歩足を延ばせば楽しめるので便利です。 |
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| ニックネーム | kitasumaiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 23:19 |
2.0
2.0
2.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】住宅街にあり、落ち着いた閑静な立地です。JR八軒駅が徒歩15分ほどです。 |
閑静な住宅街で、周りに高階層の建物もなく、開放感があります。 |
管理人さんが階段やマンション周囲を清掃してくださいます。駐車場は広めです。 |
居間から部屋まで窓が対面で風通しや日照りが良いです。 |
コンビニは近くにあり、10分ほど歩くと飲食店やドラックストアが少しあります。琴似駅方面に25分ほど歩くと、スーパーや商店街や飲食店が沢山あります。 |
徒歩10分で八軒北小学校、徒歩15分で八軒中学校など、学生世帯が多い地域なので、子育てに便利な印象です。公園は八軒北小学校方面にいくつかあります。病院は徒歩25分ほどで「イムス札幌消化器中央総合病院」があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 22:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】学校の最寄駅としていつも使わせていただいています。昼ごろから夕方にかけて、駅の前で焼き鳥や、アイス、たい焼き、カステラなど毎日さまざまな屋台をやっており、地元の小学生がよく、訪れており、人気の場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/30 13:29 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】住宅街で静かな環境、上階は見晴らしがいい。JR八軒駅と琴似駅を徒歩範囲で利用可能。 |
閑静な住宅街。騒音が少ない。飲食店や大型ドラックストアが近い。 |
管理人がおり、清掃などは行き届いている。 |
日当たりや風通しは良い。灯油が自動供給のストーブ完備。 |
食品も扱うドラックストアや飲食店が徒歩７分位の距離。 |
小学校は徒歩１０分、中学校は徒歩１５分位の距離。その間に公園などあり。学校は教師や生徒の素行などの評判はいい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八軒駅に対する口コミ】JR札沼線八軒駅の側には業務スーパー八軒店、イエローハット八軒店、ツルハドラッグ八軒店など多種多様な商業施設が集まっており、何を買うにも苦労しないような環境が整っているという点がメリットとして挙げられます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,416万円
50.9万円/坪
1,503万円
54.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.2㎡ | 5.76㎡ | 1,197万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クリーンリバーパークウェイ八軒
琴似徒歩15分 |
ル・ケレス八軒西
八軒徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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