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吉塚駅より徒歩で4分
馬出九大病院前駅より徒歩で7分
箱崎宮前駅より徒歩で11分
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
福岡県福岡市東区馬出6丁目14番7号 周辺地図はこちら
2005年9月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
本多産建
おおたに設計一級建築士事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
工業地域
馬出小学校
福岡中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルショク吉塚駅東店」約250m ●「米田公園」約350m ●「九州大学病院」約1050m ●「ミスターマックス吉塚店」約150m
| マンション偏差値 | 福岡市東区ランキング | 吉塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(597物件中)
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 位
(85物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロフティ吉塚駅前壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/04 21:52 |
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】おおよそ15分に１本は電車が来てくれて乗りやすいです。 姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。 博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅（吉塚駅）も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。 バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。 吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。 スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。 また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです！ |
九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。 近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。 コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。 主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。 良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。 |
近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。 うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店（筥崎とろろ）、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん（博龍軒）もあります。 |
県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。 警察署の前に大きな公園（東公園）があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。 お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。 遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/04 23:43 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】アクセスが便利 本数が多い エスカレーター、エレベーターがある 駅近のマンションが多く交通の便利がいい。 |
飲食店が多々ある コンビニも付近に3店舗 マンションの近く街灯が多い 明るい道が多いため安心感がある |
中華、インドカレー、ラーメン、お好み焼き、焼肉、居酒屋等種類が豊富 |
保育園や小学校あり 住宅街も多いため住みやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/14 17:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】秋になるとお祭りがある。 放生会。 鳩に餌をあげる人がいるため鳩が多くいる。 家賃は相場より少し高い。 職場などにもよる、 |
駅周辺にはマックスバリュがある。 しまむらなどもあるため簡単な買い物はできる。昼間は明るく治安は良いとおもわれる。 人通りも多い |
歩いて10分くらいのところに居酒屋が数件ある。 |
保育園、小学校もある。 散歩にも行っている姿がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 20:37 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】天神にも10分かからず到着し、地下鉄は遅延もほぼないので通勤にかなり便利です。 トイレもリフォームされて綺麗で清潔感があります。家賃は比較的安く、天神までの通勤のしやすさや公園の充実などを考えると満足度が高いエリアです。 |
駅自体にはお店は無いですが周辺にスーパーやコンビニはたくさんあり、ドラッグストアやスポーツジムが入っているJR吉塚駅も近いので生活で困ることはありません。しっかりした歩道のある大通りメインで歩けば明るく不安はないです。 |
JR吉塚駅やブランチ博多が徒歩圏内なので、メジャーな飲食店は揃っています。 また、個人でされているラーメン屋さんやナンカレー屋さん等も美味しいです。 |
小学校は駅の出口の真ん前で、最近できた保育園もあり公園も大小数が多いので不便を感じません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/20 15:46 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】天神に近距離で直通している。徒歩５分ほど歩けば博多駅まで一駅のJR吉塚駅を利用できる。家賃相場も高くなく、交通と生活の利便性のコストパフォーマンスは良い。 |
JR吉塚駅近辺にスーパーがあり、３号線沿いにはショッピングモールがある。県庁・県警・九大病院などの最寄りであり、公共施設の充実度は高い。吉塚駅側には市民病院もある。大通り沿いに街灯が多い。県警のお膝元であり、都心部にしてはかなり安全。 |
吉塚駅付近と３号線沿いにチェーン店が多い。 |
都心部ながら東公園という大きな自然がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 15:57 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で利便性は良い。ショッピングや飲みに行く時は便利だと思う。博多駅まで一駅だし、吉塚駅近辺は病院や公園や飲食店など充実していて住みやすい。 |
駅周りには色んな飲食店もあり、コンビニやスーパー、八百屋、セリア、薬局などもあり買い物にも便利が良い。近くに市民病院や公園、ブランチ博多もありおススメです。吉塚、千代は昔から治安が悪いと言われるけど数十年住んでみてそう思った事はほぼない。近くに県警もあるので。 |
居酒屋、ファストフード、ケーキ屋、コーヒーショップなどあり飲食店は充実していると思う。 |
近くに東公園という大きな公園があり、一月には十日恵比寿祭りがあり賑わう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吉塚駅に対する口コミ】路線が複線であり快速が停車します。また、バス停・タクシー乗り場・スーパーやクリーニング店・飲食店は駅構内より1分以内です。JR九州の基幹駅である博多駅まで1駅であり、都市部へのアクセスも容易です。また、徒歩圏内には地下鉄もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,598万円
130.8万円/坪
3,821万円
138.9万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,684円/坪
17.2万円
6,282円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年1月 | 10階 | 南東 | |||||
| 16 | 2016年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 81.97㎡ | 18.82㎡ | 2,840万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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10階 | 83.72 | 3LDK | 東 |
| 2021年1月 | |
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10階 | 98.3 | 4LDK | 南東 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 83.72 | 3LDK | 南東 |
| 2016年9月 | |
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10階 | 98.3 | 4LDK | 南東 |
| 2015年1月 | |
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5階 | 76.18 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランディアソラーレ県庁前
吉塚徒歩6分 |
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス
馬出九大病院前徒歩4分 |
クレアウインドマーク
吉塚徒歩5分 |
エンクレスト吉塚駅前２
吉塚徒歩3分 |
ピュアドームアドニス吉塚
吉塚徒歩6分 |
サヴォイラルカンジュ
吉塚徒歩7分 |
サンリヤン県庁前２
馬出九大病院前徒歩1分 |
サンリヤン県庁前
馬出九大病院前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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