香椎浜ガーデンズ

外観

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物件概要

  • 駅

    西鉄香椎駅より徒歩で24分
    香椎駅よりバスで10分
    西鉄バス「香椎浜３丁目」バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　

  • 住所

    福岡県福岡市東区香椎浜3丁目12番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年10月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    さとうベネック

  • 新築時売主

    福岡地所

  • 設計事務所

    山下設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    香椎浜小学校

  • 中学校区

    城香中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イオンモール香椎浜」約90m ●公園「香椎浜中央公園」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※香椎浜ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「香椎浜ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西鉄香椎駅に対する口コミ】小規模ではあるが駅ビルがあり、簡単な買い物であれば困らない。駅付近も飲食街となっており、人通りは多い。坂はなく、歩道も両側整備されている。夜道も街頭が設置されている為、セピ通りは怖さはない。博多駅まで快速で１０分程度で都心部へのアクセスは良好。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtata19860513さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/29 20:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣接に総合商業施設があり、生活にはとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームころんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/23 16:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオン裏側で買い物は便利、バス停もマンション前で天神までアクセスしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtata19860513さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/02 09:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物にとても便利そうです。小学校も近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/29 06:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモールが近く、買い物には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 16:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 16:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,937万円

    115.7万円/坪

    ～

    3,119万円

    122.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    4,904円/坪

    ～

    13.7万円

    5,420円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

香椎浜ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 10階 3LDK 南西
3 2024年2月 10階 3LDK 南西
4 2024年1月 4階 4LDK 南
5 2023年4月 4階 3LDK 南西
6 2023年4月 7階 4LDK 南
7 2023年2月 7階 4LDK 南
8 2022年11月 7階 3LDK 南
9 2022年8月 7階 3LDK 南
10 2021年11月 8階 3LDK
11 2021年10月 10階 3LDK 南
12 2021年9月 10階 3LDK 南西
13 2021年7月 4階 3SLDK 南
14 2021年7月 10階 3LDK 南西
15 2021年6月 4階 3LDK 南
16 2021年4月 4階 3LDK 南
17 2020年6月 9階 3LDK 南西
18 2020年5月 6階 3LDK 南
19 2020年3月 9階 3LDK 南西
20 2019年11月 10階 3LDK 南西
21 2019年6月 7階 3LDK 南
22 2018年12月 5階 3LDK 南西
23 2018年6月 5階 3LDK 南西
24 2018年5月 9階 3LDK
25 2018年2月 10階 4LDK
26 2017年12月 5階 3LDK
27 2017年11月 8階 2LDK 南西
28 2017年9月 4階 4LDK
29 2017年7月 10階 4LDK
30 2017年6月 5階 3LDK 南西
31 2016年11月 8階 2LDK 南西
32 2016年7月 10階 4LDK 南
33 2016年7月 8階 2LDK 南西
34 2016年6月 2階 3LDK 南
35 2016年6月 10階 4LDK 南
36 2016年5月 2階 3LDK 南
37 2016年2月 10階 3LDK 南
38 2015年12月 10階 3LDK 南
39 2015年12月 2階 3LDK 南
40 2015年12月 3階 4LDK 南西
41 2015年11月 10階 3LDK 南
42 2015年10月 2階 3LDK 南
43 2015年10月 10階 3LDK 南
44 2015年6月 10階 3LDK 南
45 2015年4月 2階 3LDK 南
46 2013年10月 3階 3LDK 南西
47 2013年6月 10階 4LDK
48 2013年6月 10階 4LDK
平均 6階 101.43㎡ 36.77㎡ 3,242万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

香椎浜ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ 香椎浜ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

香椎浜ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 8階 105.44 3LDK 南
2023年11月 5階 87.02 3LDK 南
2023年11月 3階 81.34 3LDK 南西
2023年5月 3階 81.34 3LDK 南西
2022年6月 4階 105.44 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

香椎浜ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 香椎浜ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎浜の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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