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坪井川公園駅より徒歩で2分
『坪井川公園駅』 熊本電鉄
熊本県熊本市中央区坪井6丁目28番8号 周辺地図はこちら
1993年7月
97戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
建吉組
大京
大京アステージ
日勤
所有権
準住居地域
熊本市立黒髪小学校
熊本市立竜南中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 坪井川公園駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(1物件中)
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※ライオンズマンション坪井川遊水公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/19 10:00 |
3.0
1.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坪井川公園駅に対する口コミ】無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。 |
男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。 |
この付近には飲食店はほぼありません 。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。 |
駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/12 14:47 |
2.0
2.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坪井川公園駅に対する口コミ】JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。 田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。 |
駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。 坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。 駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。 スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。 |
私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。 |
住宅地は凄く静かです。 坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。 子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 00:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【坪井川公園駅に対する口コミ】毎朝通学に利用させてもらっています！今まで1度も遅れたことがなくすごく助かっています！また、学校が終わった後などはアミュプラザに行くことも出来るため重宝しています！本数も多いため1度も遅れてもすぐに新しいのが来るので余程のことがなければ学校には送れません！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,096万円
62.5万円/坪
1,163万円
66.4万円/坪
賃料査定
6.5万円
3,707円/坪
7.1万円
4,097円/坪
表面利回り
7.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 10階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 60.4㎡ | 8.34㎡ | 1,156万円 | ＠63万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 56.79 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 59.92 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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2階 | 59.92 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 56.79 | 3LDK | |
| 2023年11月 | |
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6階 | 59.92 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ニュー広町ビル
藤崎宮前徒歩1分 |
ヴェルビュ広町
上熊本バス6分 |
アドバンス２１セントラルパーク弐番館
黒髪町徒歩4分 |
朝日プラザ坪井
藤崎宮前徒歩5分 |
コアマンション坪井
上熊本バス5分 |
エクレール２
黒髪町徒歩11分 |
フォルム上通北
藤崎宮前徒歩7分 |
アドバンス２１セントラルパーク
黒髪町徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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