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国府駅より徒歩で5分
水前寺駅より徒歩で6分
『国府駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33番37号 周辺地図はこちら
1991年10月
109戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
地崎工業
ダイア建設
東急コミュニティー
巡回
所有権
商業地域
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 国府駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(340物件中)
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 位
(14物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス水前寺第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国府駅に対する口コミ】市電、JR徒歩5分以内のところにあるため、街へ買い物に行くときや通学通勤に便利。 |
閑静な住宅街といった感じで、騒音は気にならない。定期的に業者が入るため、庭の木の手入れや害虫駆除などを行ってくれる。 |
1階に洗濯機・乾燥機が置いてあるため1人暮らしの方は助かる。平日だけだが管理人が1階に居るため何かと相談しやすい。 |
収納スペースが設けてあるため、荷物が増えても隠しておける。 |
食事処、スーパー、コンビニが近くにある（徒歩5分以内）ため、食べ物には困ることはない。 市電に乗れば、15分程で市街地に遊びに行ける。 |
病院は徒歩に行ける距離にある。 近くに公園があり、夏祭りやバザー等をやっている。 小学校、中学校は徒歩で通学できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国府駅に対する口コミ】駅の隣にゆめマートがあり、9～23時まで空いているので助かります。 市電やバスの停留所も近くにあり、便数が多いので鹿児島本線の新幹線に乗り換えが早くできる。 夜になると静かですが、周りはマンションがたくさんあるので、女性でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
305万円
45.9万円/坪
324万円
48.8万円/坪
賃料査定
3.3万円
5,079円/坪
3.7万円
5,614円/坪
表面利回り
13.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 2K | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 9階 | 1K | |||||
| 6 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 9階 | 1K | |||||
| 8 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 9階 | 1K | |||||
| 13 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 10階 | 2DK | |||||
| 15 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | |||||
| 26 | 2019年2月 | 10階 | 2DK | |||||
| 27 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 29 | 2018年5月 | 4階 | 1K | |||||
| 30 | 2016年1月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 31 | 2014年8月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 32 | 2014年3月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 33 | 2014年2月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.82㎡ | 2.74㎡ | 381万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 20.35 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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3階 | 20.35 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 17.86 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 18.13 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 18.13 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマージュ水前寺
八丁馬場徒歩15分 |
ダイアパレスロイヤルツイン水前寺
水前寺徒歩10分 |
ハイボナール水前寺二丁目
水前寺徒歩6分 |
ハイボナール水前寺三丁目
水前寺徒歩6分 |
クレアドール水前寺公園通り
国府徒歩2分 |
フォルム水前寺
水前寺徒歩9分 |
ポレスター水前寺一丁目
水前寺徒歩4分 |
エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
水前寺徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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