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福山駅より徒歩で13分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市西桜町1丁目8番3号 周辺地図はこちら
2007年6月
42戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
章栄建設、飛島建設
章栄不動産
穴吹コミュニティ
所有権
近隣商業地域
福山市立西小学校
福山市立城北中学校
マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
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位 (128物件中) | 位 (89物件中) | |
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※フローレンス西桜町グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おがわまさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/29 01:57 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線も停まる福山駅まで徒歩12分ほどの距離です。車通りの多い大きな道路に面しているので、夜も灯りは多いです。市役所、郵便局、病院、銀行が近いので便利です。駅周辺には居酒屋も多くお酒を飲んでも歩いて帰れます。 |
歩いて3分程度のところに小さな公園があり、よく子どもが遊んでいます。治安は良いです。自治会の活動などは参加していないので確かでは有りませんが、道路や周辺の空き地もゴミ等ほとんどなく比較的綺麗なので自治会で管理されているのだと思います。 |
オートロック完備、エントランスに管理人室もあり平日昼間は管理人が常駐されています。エレベーター内にも監視カメラがあります。基本的にはバリアフリーで、駐輪場・駐車場もあります。清掃も比較的行き届いており、2年前に外壁塗装をやり直したばかりなので綺麗です。 |
間取りは3LDKプラス和室でかなり広々としています。ベランダの日当たりも良く、洗濯干しスペースも広いです。お風呂は自動湯沸かし・乾燥機機能あり、トイレも温座天ぷらウォシュレット完備です。モニター付インターホン(録音可)で安心です。 |
車所有なら、最寄りのスーパー&薬局は約3分、ガソリンスタンドや100円均一、クリーニング等も同じ距離にあります。最寄りコンビニはセブンイレブンで徒歩3分です。飲食チェーンも同じエリアにあり、遅い時間でも食事に困らないです。スーパー銭湯もあります。 |
小学校が1校、保育所幼稚園は2軒ほど近くにあります。夜間救急もある総合病院も近くにあります。ファミリーとご年配が多く住んでいる住宅街なので危ないこともなく、住民の雰囲気も悪くないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/20 09:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】さんすて福山は綺麗で飲食店も充実しています。どの店の店員さんも優しく学校帰りなどに寄るには丁度いいです。スターバックスやドトールもあり勉強することもできます。自転車置き場もきちんと整理されるようになり利用しやすくなりました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ちょりりさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/06 23:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くにコンビニ、スーパーがあり徒歩圏内で買い物が可能。駅までも10分あればつき、新幹線にも乗れる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線があり、「さくら」も停まります。 朝夕のラッシュ時間帯以外は比較的空いてます。 北口には福山城、博物館、美術館がすぐにあります。 駅構内外には飲食店などの複合施設はもちろん、徒歩2分程で繁華街にも着きます。 ローカル線、山陽本線(在来線)なども乗り継ぎ可能です。 バスやタクシーも必ず停まってますのでアクセスは抜群です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
234万円
86.1万円/坪
248万円
91.4万円/坪
賃料査定
1.3万円
4,964円/坪
1.4万円
5,486円/坪
表面利回り
7.06%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2018年8月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
3 | 2018年2月 | 8階 | 4SLDK | |||||
4 | 2017年6月 | 8階 | 4SLDK | 南 | ||||
5 | 2016年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2016年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2015年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | |||||
平均 | 9階 | 105.19㎡ | 31.59㎡ | 2,846万円 | @89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年3月 | 8階 | 110.51 | 4SLDK | |||||||
2021年2月 | 8階 | 110.51 | 4SLDK | |||||||
2019年12月 | 8階 | 110.51 | 4SLDK | 南 | ||||||
2019年11月 | 7階 | 87.57 | 2SLDK | |||||||
2019年5月 | 7階 | 87.57 | 2SLDK | |||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西桜町パークホームズ
福山徒歩12分 |
若月マンション
福山徒歩10分 |
ヴェルパーク西桜町
福山徒歩12分 |
サーパス西桜町
福山徒歩14分 |
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