購入をお考えの皆様
「グレイス熊本壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グレイス熊本壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
竜田口駅より徒歩で14分
東海学園前駅より徒歩で17分
『竜田口駅』 JR豊肥本線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14番17号 周辺地図はこちら
1991年3月
57戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日成建設、中尾工務店
富士総業
長谷工コミュニティ
所有権
第二種住居地域
熊本市立黒髪小学校
熊本市立桜山中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 竜田口駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(340物件中)
|
 位
(3物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グレイス熊本壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | TSUBANNAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/21 01:17 |
2.0
2.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竜田口駅に対する口コミ】大学が近い。 静かな場所にあり、防音もしっかりしているので、隣の音などもきにならない。 |
周辺環境はコンビニがあり、便利だが、飲食店は少ない。 ごはんを食べるには大学周辺、および街中まで行く必要がある。 |
オートロックがある。 もともと、犯罪が少ない地域なので、何年か済んだが、セキュリティの必要性すら感じなかった。 |
普通。 フローリングの部屋なので、掃除が楽。 家賃が安いのも魅力。 |
スーパーやドラッグストアまで自転車があれば困らない。 近くにおいしい焼きそば専門店がある。 大学の近くまで行けば、飲食店多数。 |
子育てはしたことないので、不明だが、このエリアは自然もたくさんあるので、子育てには向いていると思う。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 21:25 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竜田口駅に対する口コミ】とても使いやすく、まいあさつうきんでりようしてます。けしきはすばらしく夏になるとしぜんにかこまれとてもここによいところです。ぜひそかのみなさんにもりようしてもらいとおもいました。ちなみにふゆわさむいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竜田口駅に対する口コミ】付近にコンビニが二軒ある。また、病院やコインランドリー、八百屋も近くに新しくできたため、生活しやすい。熊本行きも、肥後大津行きも約20分おきに電車が来るので、あまり待たなくても良い。夜道は少し暗いが、目の前の道路は交通量が多いため、人目はあって安心できる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竜田口駅に対する口コミ】竜田口駅には、バス停が同じ敷地内にあり、タクシーも１台ほど常備しています。一番のメリットは、道路を挟んだ目の前にファミリーマートがある事です。１分ほど、歩いた場所にもセブンイレブンがあります。駐車場もあるので、お迎えにも適しています。駐車場はそう広くありませんが、利用者数に適した広さだと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
226万円
32.5万円/坪
239万円
34.5万円/坪
賃料査定
3.0万円
4,319円/坪
3.3万円
4,773円/坪
表面利回り
16.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 17 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 20 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2021年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 29 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 33 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 34 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2019年5月 | 2階 | STUDIO | 南 | ||||
| 36 | 2018年11月 | 2階 | STUDIO | 南 | ||||
| 37 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 38 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 39 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 40 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 41 | 2013年12月 | 3階 | 1R | |||||
| 42 | 2013年7月 | 4階 | 1R | |||||
| 43 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
| 44 | 2013年6月 | 4階 | 1R | |||||
| 平均 | 2階 | 21.28㎡ | 3.07㎡ | 216万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 21.9 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 21.9 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 21.9 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 19.55 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 19.55 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。