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新水前寺駅より徒歩で4分
水前寺駅より徒歩で4分
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31番6号 周辺地図はこちら
1991年8月
53戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
地産トーカン
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 新水前寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(340物件中)
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 位
(55物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※トーカン水前寺キャステールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】スーパー(サニー、ゆめマート、ロッキー)コンビニ(ローソン、セブンイレブン)が徒歩圏内すぐ近くにある。 バス、市電、JR全てが近くにあるので通勤が便利。 |
スーパーやコンビニ、ほっともっとも近くにあるので生活には困らない。 歩道が広く、歩きやすい。 |
オートロックで管理状況も良く共用部の清掃も行き届いている。 自転車置き場も広めで出し入れしやすい。 |
日当たりはとてもよい。 断熱材がたくさん入っているからか、冬でも暖かく暖房費の節約ができる。 建屋はしっかりした作りになっている。 |
近くにスーパー3店舗、コンビニも2店舗あり、買い物には困らない。 ディスカウントタイプのスーパーもあるため物価は安く目的に応じて買い物が出来る。 |
交通の便が良いことと、塾が近くに多くあるので学習環境には良い場所。 |
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| ニックネーム | なまこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/18 16:49 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】水前寺駅（JR）、新水前寺（市電）に近く、車がなくても生活できる。 |
夜は交通量も少なく、静かであり、騒音を気にする事はない。 |
年数が経っている割に、エントランスのデザインは古さを感じない。 |
南西向きではあるが、比較的部屋の中は明るい。 |
近くにほっともっとや唐揚げ弁当屋さんがあり、飲食店は沢山ある。 |
水前寺公園も近くにあり、散歩するには良い環境だと思う。 |
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| ニックネーム | なまこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/17 20:17 |
5.0
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】JR水前寺駅から4分、市電も近く公共機関を使用するのに便利です。買い物もゆめマートがあります。 近くに病院も多く安心です。 築30年以上経っていますが管理が行き届いており、古さは感じない。 |
水前寺公園にも散歩に行ける範囲です。目の前の道路は交通量も少なく静かです。 |
管理状況（清掃の程度）は普通、セキュリティーは監視カメラ有。 |
バブル時の建物であるため、壁厚はあるほうだと思います。 |
近隣に居酒屋、飲食店が数店舗有り、歩いて行ける。 |
家族仕様のマンションではないため、子供のうるささはない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 22:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】電車通り沿いにあり、市電から乗り継ぎできるので大変便利です。熊本駅方面は30分に1本くらいの間隔で出ます。JRの駅、市電の電停、バス停があるため、周辺地域は住みやすいと思います。 |
近くにファミリーマートとサニーがあるので、通勤前や帰宅時に食料品等を買うことができます。治安が悪いことはありません。夜は特別明るくはありませんが、暗すぎることもありません。 |
少し歩いたところにあるうしおという居酒屋に行ったことがあります。駅近くにも何軒か店があります。 |
エレベーターや多機能トイレがあり、最低限の設備は整っていると思います。 |
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売却査定
264万円
38.0万円/坪
280万円
40.4万円/坪
賃料査定
3.2万円
4,656円/坪
3.5万円
5,146円/坪
表面利回り
15.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 10階 | 1K | |||||
| 15 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 17 | 2022年2月 | 9階 | 1K | |||||
| 18 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 20 | 2020年1月 | 5階 | 1R | |||||
| 21 | 2019年7月 | 5階 | 1R | |||||
| 22 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 21.19㎡ | 4.58㎡ | 250万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 23.08 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 20.01 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 17.72 | ワンルーム | |
| 2024年1月 | |
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8階 | 23.87 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 17.72 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティライフ水前寺
国府徒歩5分 |
水前寺キャッスル
水前寺徒歩3分 |
コープ野村水前寺
水前寺徒歩2分 |
グリーンヒル水前寺
水前寺公園バス4分 |
パストラルハイム水前寺弐番館
水前寺徒歩13分 |
シティマンション水前寺駅通り
水前寺徒歩2分 |
ロマージュ水前寺
八丁馬場徒歩15分 |
ライオンズマンション北水前寺公園
水前寺徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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