ポレスターブロードシティ上近江

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物件概要

  • 駅

    新潟駅よりバスで11分
    鳥屋町中学入口バス停より徒歩で8分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区上近江3丁目5番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    新潟市立上山小学校

  • 中学校区

    新潟市立上山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスターブロードシティ上近江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターブロードシティ上近江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとんぼ01さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/28 16:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から車で15分圏内に位置する。徒歩圏内には スーパーが２件、隣にはドラッグストア、コンビニが あり買い物には便利。小中学校も近い。

隣接道路は近年道路拡張、移転等により幹線道路となり 交通量が増える。

管理人が日中は常駐。共有部分の清掃に当たります。 また随所に防犯カメラが設置されています。

ほとんどが１００平米超の４LDK。 西側部屋は全面ガラス窓仕様です。段差のないバリアフリー仕様です。

原信近江店やマルイ・デッキー401も徒歩圏内です。 隣にはマツモトキヨシやファミリーマートがあります。

上所小中学校や鳥屋野中学校に近い。 また各幼稚園バスもマンション前に停まります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/22 23:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】マンションからバス停は近いかも。 近くの道は明るい。

住宅街の近く、コンビニ、スーパーは近くに何軒か。

エントランスにはオートロックの扉がある。

あまり隣の家の騒音などは聞こえてきません。

マルイ、原信、ウオロク、ピアレマート、ツルハドラッグ、マツモトキヨシなどたくさんのお店が近くに。

大きな病院には近くはないが遠くない位置である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 22:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅だけではなく商業施設としても便利！1日中時間を潰せます！現在は諸々工事中ですが、新しいお店が続々と開店しています。今後の発展が楽しみな駅です。日本酒の県の新潟ならではのぽんしゅ館は特に行く価値ありです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2018/02/24 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校、医療機関、区役所の出張所が近くにある バス停まで徒歩1分

隣のドラッグストアでオムツなどを買える 小児科が近い。徒歩5分かからない。 区役所の出張所で乳児健診をおこなっているが、歩いていける距離 幼稚園バスがマンション前でとまってくれる 小学校が近い トイザらス、ベビザラスがあるデッキー401が近い

デメリット（2項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,372万円

    102.3万円/坪

    ～

    3,581万円

    108.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    4,736円/坪

    ～

    17.2万円

    5,235円/坪

  • 表面利回り

    5.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターブロードシティ上近江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 4LDK 南
2 2024年2月 2階 3SLDK 南西
3 2023年12月 6階 4LDK 南西
4 2023年11月 7階 4LDK 南東
5 2023年8月 7階 3SLDK 南東
6 2023年8月 2階 3SLDK 南西
7 2023年2月 2階 3SLDK 南西
8 2021年12月 2階 4LDK 西
9 2021年11月 15階 4LDK 南
10 2021年5月 15階 4LDK 南
11 2021年3月 15階 4LDK 南
12 2020年12月 15階 4LDK 南
13 2020年9月 2階 4LDK 南
14 2020年5月 7階 3LDK 南西
15 2020年2月 13階 4LDK 南
16 2020年2月 2階 4LDK 南東
17 2019年5月 8階 4LDK 南
18 2019年5月 8階 4LDK 南
19 2019年5月 11階 2SLDK 南西
20 2017年12月 4階 3SLDK
21 2017年3月 14階 3LDK 南東
22 2017年1月 14階 3LDK 南東
23 2016年12月 12階 3LDK 南西
24 2016年9月 11階 4LDK 南
25 2016年6月 11階 4LDK 南
26 2016年3月 5階 3LDK 南東
27 2015年12月 8階 4LDK 南西
28 2015年7月 15階 3LDK 南西
29 2014年10月 12階 3SLDK 南西
30 2013年7月 12階 3SLDK 南西
平均 9階 105.7㎡ 19.09㎡ 3,059万円 ＠95万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターブロードシティ上近江の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ上近江の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区上近江の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスターブロードシティ上近江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年7月 3階 103.01 4LDK
2020年6月 2階 103.68 4LDK
2020年6月 2階 103.01 4LDK 南東
2020年5月 3階 103.01 4LDK
2020年3月 3階 103.01 4LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターブロードシティ上近江の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ上近江の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区上近江の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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