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徳島駅より徒歩で20分
阿波富田駅より徒歩で25分
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
『阿波富田駅』 JR牟岐線
徳島県徳島市住吉1丁目7番 周辺地図はこちら
2007年3月
45戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
あなぶき興産
穴吹コミュニティ
所有権
準住居地域
徳島市立城東小学校
徳島市立城東中学校
| マンション偏差値 | 徳島市ランキング | 徳島駅ランキング |
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  位
(107物件中)
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 位
(58物件中)
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※アルファステイツ住吉２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはデパート商店街が徒歩圏内にあり、カフェも沢山あります。電車ではなく汽車ですが、車社会のためあまり混雑することは無く、満員はほぼありません。好きな時に乗ることができます。アプローチ面も良く、歩道もありますし段差気にならないのでほぼバリアフリーです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 11:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳島駅に対する口コミ】徳島県内で一番大きな駅である。駅の周辺にはスターバックスなど学生でも行きやすい飲食店が多くある。また、デパートも近くにあるため汽車を待っている間も退屈せずに過ごすことができる。徳島県の中心の駅であるため、ここから乗り換えてどこにでも行くことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,237万円
86.1万円/坪
2,375万円
91.4万円/坪
賃料査定
12.2万円
4,719円/坪
13.5万円
5,215円/坪
表面利回り
6.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 89.39㎡ | 19.42㎡ | 2,295万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 60.38 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 82.42 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 75.93 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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2階 | 75.93 | 3LDK | 南 |
| 2014年2月 | |
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2階 | 75.93 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス住吉第2
阿波富田徒歩42分 |
サーパス城山東リバーウイング
阿波富田徒歩22分 |
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド
徳島徒歩18分 |
サーパス住吉
徳島徒歩33分 |
アルファスティツ住吉
徳島徒歩33分 |
リニュアル仲介より
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