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西中野駅より徒歩で15分
小泉町駅より徒歩で16分
『西中野駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統
『小泉町駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統
富山県富山市新根塚町1丁目4番32号 周辺地図はこちら
2008年1月
59戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
マリモ
マリモコミュニティ
所有権
第二種中高層住居専用地域
富山市立西田地方小学校
富山市立南部中学校
| マンション偏差値 | 富山市ランキング | 西中野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(85物件中)
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 位
(4物件中)
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※ポレスター根塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たかさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 17:21 |
無評価
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中野駅に対する口コミ】初めから富山駅へのアクセスは考えない方用のマンションです。 ４１号線や婦中町へのアクセスに優れた立地で、車や自転車での暮らしをする方用のマンションだと感じます。 自転車で5〜10分圏内で、暮らしに必要なものは全て揃います。 車なら富山市南部や有沢橋へのアクセスに優れています。 |
このマンションは、富山市の既存のマンションの中で、最高クラスの景観と近隣施設の充実さを両立しているマンションです。リビングは立山連峰を正面に構えており、特に大開口FIXが入る間取りでは、玄関から真っ直ぐ立山を捉えて、一年の四季や朝夕を通じて、まるで絵画を見るような景観と変化します。さらにその風景は低層階から何物も遮る建物が存在しないという、景観特化しているような他には無い稀有なマンションとなります。加えて管理会社も細かく住人の素行や、建物を保全しており、多少煩わしさを感じるくらいですが、資産管理としては好ましいとも言えます。 築16年ほど経過していますが、上記の理由からか新築時より全く値落ちしておらず、富山のマンションでリセールは最高クラスになります。 業者間でも、このサイト価格から2割程は高く査定されますし、高額で流通しています。 |
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| ニックネーム | たかさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 17:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
車に乗る暮らしが中心なら、このマンションは富山市の中では、かなり費用負担が少ない青空駐車場を備えています。マンションエレベーターから駐車場には裏口があり、10秒で駐車場にアクセスできますし、駐車場は一台4000円ほどで、近隣マンションが5000〜10000円ほどの相場ですので、格安とも言えます。また駐車場入り口には防犯チェーンがあり、各自リモコンで無線操作します。駐車場にも住人以外は立ち入りできません。建物の通り反対側にあるスーパーのアップルサンショウは、無添加などの品質の高い食品を揃えている老舗スーパーで富山市では昔から深夜まで営業している人気店です。学校は、光陽校下であり、歩行者専用道路が住宅街を通り、学校まで真っ直ぐに伸びているので、通学リスクは低いと感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/31 22:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
道路をはさんですぐに24時まであいてるスーパーがあります。少し他のスーパーに比べて値が高いですが、良い物が売っています。隣にドラッグストアもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,389万円
96.4万円/坪
2,537万円
102.3万円/坪
賃料査定
10.3万円
4,187円/坪
11.4万円
4,628円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 80.23㎡ | 15.4㎡ | 2,439万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 80.23 | 3LDK | |
| 2023年9月 | |
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2階 | 80.23 | 3LDK | |
| 2016年7月 | |
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2階 | 80.23 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミア富山けやき通り
大手モール徒歩22分 |
リニュアル仲介より
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