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宮崎駅より徒歩で12分
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
宮崎県宮崎市旭2丁目4番8号-1 周辺地図はこちら
1990年8月
42戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
坂下組
東福互光
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/23 12:15 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】他の都市部よりも人数が少ないため、ラッシュアワーみたいな混んだ満員電車は朝ぐらいで、それ以外は空き椅子があり快適に電車に乗れます。学生や通勤の人の人通りも都会に比べて少ないため、ゆったり歩くことができる駅だと考えています。交通の視点で見ると、他の都道府県よりも、人混みが少ないので、快適に交通として乗れますし、タクシーも待機車がたくさんあるので、タクシー利用者にとっても快適です。駅の近くは、マンションやアパートが多く、駅の近くということで立地条件としては、最適です。駅の近くだと慌てず余裕の行動がしやすいです。 |
駅内はリニューアルオープンし、お土産店やスイーツ店など多くあり、学校帰り、通勤帰りには適しています。買い物しやすくなりました。アミュプラザもあり、昔よりも人の流れが活性化あります。朝、昼間は学校や通勤の人以外の方々で、穏やかに過ごしやすい治安です。ゆったり駅内やアミュプラザなど過ごせます。 |
ファーストフードや麺類、地元のチェーン店など様々なお店や知名度のある飲食店があるので充実しています。 |
私立高校や幼稚園など子育てしやすい場所にあり、県立病院でも近くにあるので、暮らしや子育て環境には快適です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮崎駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にスーパーやデパート、飲食店などの施設が数多くそろっており、買い物などには困ることはありません。夜の時間帯でも割と明るいので、夜道もそれほど怖くありません。また、駅自体が市の中心部に位置しているため、通勤、通学、買い物などには向いている駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
245万円
32.6万円/坪
261万円
34.6万円/坪
賃料査定
3.4万円
4,563円/坪
3.8万円
5,043円/坪
表面利回り
17.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 3階 | 1K | |||||
| 6 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 13 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2018年1月 | 3階 | 1K | |||||
| 15 | 2017年11月 | 5階 | 1K | |||||
| 16 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 27 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.14㎡ | 3.19㎡ | 234万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 24 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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7階 | 24.31 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 24.31 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 24.31 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドパレス旭
宮崎徒歩11分 |
フラワーマンション楠並木通
宮崎徒歩12分 |
オーヴィジョン宮崎県庁南
宮崎徒歩13分 |
エスポワール宮崎県庁通り
宮崎徒歩15分 |
リバータウン旭
川原町バス停徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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