ロフティ天保山公園

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物件概要

  • 駅

    荒田八幡駅より徒歩で18分
    鹿児島中央駅よりバスで15分

  • 路線

    『荒田八幡駅』　鹿児島市電１系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市天保山町23番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年1月

  • 総戸数

    215戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    本多産建

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鹿児島市立八幡小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立天保山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロフティ天保山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロフティ天保山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/09 17:01

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒田八幡駅に対する口コミ】与次郎よりの天保山なので、電車は通っていないが、バスは空港バスも近くに停留所があるので便利。

目の前には錦江湾、桜島。甲突川と錦江湾に挟まれているので、今後も景色を遮る物が建つ事はまず無い。天気が良い日の散歩、ジョギングがすごく気持ち良い。

マンション自体が大きいので、存在感大！オートロック、室内モニターも2020年に新しくなったので、最新式になっている。駐車場も広々、、、平置きも沢山有る。お掃除もマメにして下さっている。

日当たり良好！とくに南向きの部屋は最高です。水道は浄水器内蔵タイプ。お風呂ミストサウナなんかもついてます。ベランダが超広い！

大きな病院(厚生連、米盛)、ショッピングセンター(ニシムタ、ダイレックス)、ユニクロ、GU、ダイソー、ジム、映画館などなど住みやすさこの上無い。食べる所も沢山ある。街や中央駅までも車なら10分以内。

鹿児島市内でも模範校の八幡小学校は1キロほど歩くが、歩道が広いので安心。最近はすごく雰囲気が良くなった天保山中学校がすぐ近く。大きな公園が隣にあって、綺麗で大きな病院も近いからお年寄りや子供でも安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 03:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒田八幡駅に対する口コミ】駅員の方が優しかったです。鹿児島内ではとても便利な場所にあります。ビッグカメラにいくためにたまに通ります。他の交通手段もこの駅から降りて使えます。エスカレーターを降りると広場でイベントがたまにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/13 23:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーやら大型ショッピングセンターがあり非常に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,297万円

    131.4万円/坪

    ～

    3,501万円

    139.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    5,237円/坪

    ～

    14.5万円

    5,788円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロフティ天保山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 東
2 2024年3月 8階 3LDK 東
3 2024年2月 8階 3LDK 東
4 2024年1月 10階 3LDK 東
5 2024年1月 10階 3LDK
6 2023年11月 10階 3LDK
7 2023年5月 6階 4LDK 東
8 2023年2月 3階 3LDK 東
9 2023年1月 6階 4LDK 東
10 2022年10月 8階 4LDK 東
11 2022年6月 4階 3LDK 南東
12 2022年5月 4階 4LDK 南西
13 2022年4月 4階 4LDK 南西
14 2022年4月 6階 4LDK 南東
15 2022年3月 4階 4LDK 南西
16 2022年2月 7階 南東
17 2022年1月 6階 4LDK 南東
18 2022年1月 13階 3SLDK 東
19 2021年10月 13階 3SLDK 東
20 2021年7月 4階 4LDK 東
21 2021年4月 13階 1R 南西
22 2020年10月 4階 3LDK 東
23 2020年8月 6階 3LDK 南
24 2020年7月 11階 2LDK 東
25 2020年6月 11階 2LDK 東
26 2020年4月 4階 4LDK 南
27 2020年4月 6階 3LDK 南
28 2020年2月 4階 4LDK 東
29 2020年1月 11階 2LDK 東
30 2020年1月 4階 3LDK 東
31 2020年1月 11階 2LDK 東
32 2019年11月 8階 4LDK 東
33 2019年9月 5階 4LDK 東
34 2019年7月 9階 3LDK 南
35 2019年6月 8階 4LDK 東
36 2019年5月 5階 4LDK 東
37 2019年5月 9階 3LDK 南
38 2019年1月 5階 4LDK 東
39 2018年9月 5階 4LDK 東
40 2018年8月 5階 4LDK 東
41 2018年5月 11階 2LDK
42 2018年3月 9階 3LDK
43 2018年2月 15階 3LDK 南東
44 2017年10月 7階 3LDK
45 2017年6月 13階 4LDK
46 2017年5月 8階 3LDK
47 2017年5月 4階 4LDK
48 2017年4月 3階 4LDK 東
49 2017年4月 8階 3LDK
50 2017年4月 13階 4LDK
51 2017年4月 3階 4LDK 北
52 2017年3月 6階 4LDK 南
53 2017年3月 13階 4LDK 東
54 2016年11月 6階 4LDK 南東
55 2016年10月 3階 4LDK 東
56 2016年9月 3階 4LDK 東
57 2016年9月 6階 4LDK 南東
58 2016年6月 6階 4LDK 南東
59 2016年4月 12階 3LDK 東
60 2016年3月 3階 4LDK 東
61 2016年3月 3階 4LDK 東
62 2016年2月 12階 3LDK 東
63 2015年11月 10階 3LDK 南
64 2015年8月 9階 4LDK 南
65 2013年9月 14階 3LDK 南
66 2013年9月 13階 4LDK 東
67 2013年9月 13階 4LDK
平均 7階 82.05㎡ 19.16㎡ 2,490万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロフティ天保山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ロフティ天保山公園の売買相場 緑線 ＝ 鹿児島市天保山町の売買相場 青線 ＝ 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロフティ天保山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 7階 78.06 4LDK
2022年7月 15階 66.79 3LDK
2022年5月 7階 77.73 3LDK 南東
2022年3月 15階 79.52 3LDK
2022年3月 6階 82.09 4LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロフティ天保山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロフティ天保山公園の賃料相場 緑線 ＝ 鹿児島市天保山町の賃料相場 青線 ＝ 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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