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二中通駅より徒歩で7分
『二中通駅』 鹿児島市電１系統
鹿児島県鹿児島市天保山町22番14号 周辺地図はこちら
2002年10月
107戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
日勤
所有権
準住居地域
鹿児島市立八幡小学校
鹿児島市立天保山中学校
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 二中通駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(350物件中)
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 位
(12物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパスシティ天保山一番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/16 11:25 |
3.0
3.0
3.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二中通駅に対する口コミ】最寄バス亭が多数あるのでバス路線の選択肢が多い。 |
河口付近ということで潮風が常に感じられる立地ですただビーチではないので印象は良くはないかも視界を遮る高層建造物は周囲に皆無なので、雄大な桜島を遠景として常に持っている状態です夏季にはその視界に数多の花火大会がセットで漏れなくついてきます。 |
エレベーター一基は心許無く感じることもありましたが不便に思ったことは無かったです。 オートロックは最早突破されるのが当然のご時勢ですが有人管理でもある当物件ではポスティングや訪問営業で荒らされたことが無かったです。 |
対面カウンターのある広い作りのリビングは陽光の通りも良く、明るい団欒がイメージし易いと思います大きな段差の無い作りも好印象でしたバリフリーでは無いでしょうが、ほぼそうであるつもりで居住できると思います。 |
周辺を囲うような幹線道路は入居された方のライフスタイルにもよりますが車ありきの方にはメリットでしょう。 |
周辺は松原になっており半ば史跡の公園に囲われているようなものです徒歩で行ける総合病院もあり静かで安心できる住環境であります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:29 |
5.0
5.0
4.0
5.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二中通駅に対する口コミ】少々がんばれば徒歩圏内に日常の買い物ができる大型店舗が数軒あること、立地がナチュラルに、夏季盛んに催される各種花火大会の特等席である点、玄関を開ければ大輪の花火の絶景など、が付いています。 |
史跡絡みの公園が多数あるので、散歩の目的設定などが容易です。大型病院が付近に多いことも安心できる点です。 |
道路に面した南向き物件なので、日照は充分。玄関からベランダまで段差も無く、バリアフリー設備はありませんが、エントランス部に少々段差がある程度ですから、お年寄りも安心です。リビングは対面キッチンカウンターで、生活を演出する家具配置を考える楽しみもあります。 |
徒歩1,2分のコンビニや、lanを刺せば使えるインターネットのマンション回線及び共有bsアンテナなど、入居即腰を落ち着けて過ごすことが可能かと思います。自転車でもあれば、買い物事情は大化けします 。 |
大型商業施設や、大型のストアが近い川沿いで、植樹された、公園等が多い。 |
近所に救急受け入れ可能な総合病院が数軒あるのがポイント高いと思います。 |
売却査定
2,379万円
115.7万円/坪
2,526万円
122.9万円/坪
賃料査定
10.6万円
5,199円/坪
11.8万円
5,746円/坪
表面利回り
5.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 81.95㎡ | 22.97㎡ | 2,647万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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7階 | 74.77 | 2LDK | |
| 2023年5月 | |
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8階 | 65.55 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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7階 | 74.77 | 2LDK | |
| 2019年11月 | |
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3階 | 74.77 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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11階 | 75.67 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ天保山
荒田八幡徒歩15分 |
ル・サンク天保山
鹿児島中央バス10分 |
サーパスシティ天保山二番館
二中通徒歩6分 |
ロフティ天保山公園
荒田八幡徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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