パークホームズ円山

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物件概要

  • 西28丁目駅より徒歩で6分
    円山公園駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区北三条西24丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年10月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス北海道

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    日新小学校

  • 中学校区

    向陵中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストア円山店」約150m ●「円山公園」約750m ●「昴希内科クリニック」約100m ●「フードセンター円山店」約580m ●「札幌北三条郵便局」約480m ●「北海道銀行鳥居前支店」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ円山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ円山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/18 14:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線と市内バス乗り場が徒歩圏内にあり、大通りや札幌駅前までのアクセスが良いです。大きな道路に面しているので、夜遅くなったとしても安心です。 近くにはスーパーやコンビニなどがあり、買い物にも便利です。

幹線道路沿いにあり、周りにもたくさんマンションが建っていて人気のエリアです。徒歩圏内には円山公園もあり、自然も感じられます。

エントランスはとても高級感があります。日中は管理人が在籍していて、マンションの周りの掃除やごみステーションの管理などをしてくれています。Wオートロックでセキュリティも万全です。宅配ボックスもあり、不在を気にしなくても大丈夫です。

1LDKタイプのお部屋でも十分な収納スペースがあります。浴室には衣類乾燥がついています。床暖房もついています。床の厚みがあるため、生活音はほとんどきになりません。

すぐ近くにあるとんかつ屋さんが美味しいです。

札幌市の中でも学力が高く人気の高い学区になっています。近くにある円山小学校は毎年児童の数が増えているそうです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム津島太郎さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/11 15:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西28丁目駅に対する口コミ】東光ストアが近い、交番が近いが駅までは多少距離あり。

大きい道路にあるため、治安環境は良かったです。

清掃は日勤なのできれいです。デザインも良い

壁はあまり厚くないと思います。この年数の三井ってあまりよくないと聞きます。

東光ストアが近くて良いです。各小売店なども多い

安心の通学路かと思います。幼稚園なども多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名第一さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/21 22:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2LDKタイプを内覧してきましたが、リビングが長方形のためとても広く感じました。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,722万円

    152.6万円/坪

    2,890万円

    162.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    5,205円/坪

    10.2万円

    5,753円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ円山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 6階 2LDK 西
2 2022年6月 6階 2SLDK
3 2022年2月 1階 3LDK
4 2021年4月 7階 3LDK
5 2020年10月 11階 1LDK 西
6 2019年7月 2階 2LDK 西
7 2018年12月 13階 2LDK 西
8 2018年3月 11階 2LDK
9 2016年4月 11階 2LDK 西
10 2015年11月 6階 1LDK 西
11 2015年11月 6階 1LDK 西
12 2015年10月 8階 3LDK
13 2015年8月 12階 1LDK 西
14 2015年7月 8階 3LDK
15 2015年2月 11階 1LDK 西
16 2014年12月 13階 3LDK
17 2014年12月 6階 3LDK
18 2014年9月 6階 3LDK 西
19 2014年4月 2階 2LDK 西
20 2013年7月 12階 1LDK
平均 7階 73.49㎡ 12.82㎡ 2,981万円 @132万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ円山の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ円山の売買相場 緑線 = 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ円山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 11階 70.74 2LDK 西
2024年3月 1階 82.75 3LDK
2023年12月 1階 82.75 3LDK
2023年3月 11階 58.8 1LDK 西
2023年3月 1階 82.75 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ円山の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ円山の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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