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中央区役所前駅より徒歩で10分
西１５丁目駅より徒歩で11分
桑園駅より徒歩で14分
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１５丁目駅』 札幌市電
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北三条西13丁目3番2号 周辺地図はこちら
1997年3月
60戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
東急不動産、興和不動産
Ｉ．Ｎ．Ａ新建築設計所
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
資生館小学校
中央中学校
●オートロック ●「コープさっぽろ植物園店」約520m ●「セブンイレブン北２条西１３丁目店」約100m ●「セイコーマート植物園西店」約130m ●「イオン札幌桑園」約900m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 中央区役所前駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(123物件中)
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※アルス知事公館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央区役所前駅に対する口コミ】付近には店が豊富で、飲食店、イオンスーパー、ツルハドラッグ、床屋やクリーニング、札幌市立病院他、大小のクリニック・調剤薬局があります。 隣駅が札幌駅であり、利便性は良いものの通退勤のラッシュは厳しいものです。 住宅街のため脇道以外は夜も明るく人が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,574万円
106.4万円/坪
2,734万円
113.0万円/坪
賃料査定
11.5万円
4,763円/坪
12.7万円
5,265円/坪
表面利回り
5.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3SSLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 93.47㎡ | 23.63㎡ | 2,805万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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11階 | 77.78 | 3LDK | |
| 2019年12月 | |
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3階 | 63.98 | 2LDK | |
| 2019年12月 | |
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3階 | 64 | 2LDK | |
| 2019年6月 | |
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1階 | 62.2 | 2LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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1階 | 62.22 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ円山
西２８丁目徒歩6分 |
宮の森ロジュマン
西２８丁目徒歩5分 |
リブウェル円山
西２８丁目徒歩9分 |
札幌パークマンション
中央区役所前徒歩8分 |
土屋ファースト・ルネス植物園
中央区役所前徒歩9分 |
ライオンズマンション宮の森第２
西２８丁目徒歩5分 |
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟
西１８丁目徒歩8分 |
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
西２８丁目徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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