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東札幌駅より徒歩で7分
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区菊水八条4丁目1番1号 周辺地図はこちら
2007年8月
294戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設、中山特定建設
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
工業地域
| マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 東札幌駅ランキング |
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  位
(345物件中)
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 位
(80物件中)
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※Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 12:54 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄、JRバスのバス停が徒歩7分で便利。商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が近いので日々の買い物が便利。 |
商業施設（ラソラ、イオン、アークス）が充実している。コンベンションセンター、産業振興センターも近くにあるのと、区役所は隣の白石駅にあるので便利。 |
外観は落ち着いている。エントランスも共有スペースも綺麗さを保っている。清掃も行き届いていると思う。駐車場が無料なのでとてもありがたい。さらに来客用の駐車場もある。 |
日当たりが良い。サッシュの気密性が高いので、保温効果は高いとおもう。コージェネ、一括受電によりに光熱費が安くすむ。 |
買い物はとにかく便利がいい。日々の買い物はラソラで片付く。 |
小学校・中学校まで徒歩5分。幼稚園はバスが迎えにきてくれるので問題ない。小児科は菊水にあるのでちょっと遠いが、耳鼻科、内科、眼科は徒歩圏内にあるので不便がない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】駅の出口がイオンに直結しており、朝は8時から夜は23時まで開いているので、行き帰りに買い物をして帰ることができます。企業が多く通勤する人も多い大通駅までも2駅で街中に勤務するにもアクセスが良いです。またこの地区の区役所は隣の駅ですが徒歩でも行くことができとても便利です。 夜遅く人通りが少ないときでも、南郷通沿いに駅があるので車どおりはそこそこあり、いきなり暗くなることはないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,317万円
135.5万円/坪
3,523万円
143.8万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,189円/坪
14.0万円
5,736円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 5階 | 南西 | |||||
| 8 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 86.28㎡ | 23.94㎡ | 2,818万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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4階 | 79.17 | 3LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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7階 | 86.54 | 3LDK | 南東 |
| 2019年5月 | |
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9階 | 102.86 | 4LDK | 南西 |
| 2019年4月 | |
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7階 | 86.54 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 86.54 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラピスガーデン札幌東
菊水徒歩8分 |
エスセーナ菊水
菊水徒歩11分 |
クレアシティ東札幌イーストスクエア
東札幌徒歩9分 |
クレアシティ東札幌ウエストスクエア
東札幌徒歩9分 |
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