購入をお考えの皆様
「グランファーレアクアパークスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランファーレアクアパークスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
東札幌駅より徒歩で11分
学園前駅より徒歩で11分
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目3番3号 周辺地図はこちら
2007年7月
62戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
日本グランデ
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 東札幌駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(520物件中)
|
 位
(80物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グランファーレアクアパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | なななさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/02 23:35 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】東西線 東札幌駅・東豊線 学園前 大通に行くのか、札幌駅に行くのか、目的地によって使い分けができる。どちらも使えて便利である。また中央バスのバス停も徒歩2分程度のところにあり、とても便利です。 徒歩10分以内にスーパーが3軒あり、コンビニも近いため普段の買い物にもとても便利です。 |
お散歩にちょうどいい距離に豊平公園という少し大きな公園があります。季節の花が咲いていて、心が休まります。 犬のお散歩にはいいかと思います。 きたえーるという総合体育館や豊平プール等もあり、スポーツを楽しむのにも良い環境かと思います。 |
共用部として、スポーツジム、シアタールーム、屋上バーベキューコーナー、週末は温泉・・と家にいながら、楽しいことがたくさんあるのが魅力でした。 セキュリティも、宅配等でキーを解除するとエレベーターと連動して、自動的にエレベーターが自分の家の階にとまるようになっていたので、他の階をウロウロできないので安心でした。 |
周囲に高いマンションがなかったので、常にカーテンは開け放し明るい部屋でした。 風通しもよく、お風呂にはテレビとスチームサウナや浴室暖房が付いているので、寒い思いをせずにお風呂に入れました。 バリアフリーですし、床の厚さも十分にあるので他の部屋の音が気になることもありませんでした。 |
徒歩10分以内にスーパーが3軒、ホームセンター1軒、コンビニ2軒、レンタル2軒と、買い物に関して全く不便を感じたことはありません。気分によっていくお店を変えられるのはよかったです。 |
近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校あります。病院も内科、小児科、皮膚科、整形外科、眼科と一通りあります。 小さなお子様がいる家庭からご高齢の方まで、どの世代でも住みやすいです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅及び地下鉄東豊線学園前駅からどちらも12・3分でどちらの駅も利用できる。中央バスのバス停まで徒歩2分程度で地下鉄並みに本数もあるため、市内中心部に行くのに非常に便利である。駅周辺にはザ・ビッグ、東光ストアとスーパーも2件ある。通勤ラッシュ時間でも乗れないほどの混雑はない。都心部までは２～３駅なので、立ってても苦痛ない時間である。駅までの道も平坦で年配の人も問題ない。 |
徒歩圏内に豊平公園という緑豊かな公園があり、散歩コースとしても楽しめる。きたえーるという総合体育館があり、コンサートイベントなども多く、便利である。スーパー、病院、コンビニ、レンタルと一通り徒歩圏内にあるので、暮らしやすい。 |
住民が共同で使用できる施設が多く、屋上のバーベキュースベース、住民用のトレーニングジム、カラオケ・シアタールーム、ペット用のシャワー室、岩盤浴付き温泉。全て家で遊べる環境になっている。 |
日当たりは申し分なく、また近隣に視界を遮る高さの建物がないため夜でもカーテンを閉めずに生活していた。バルコニーが広くスロップシンクがあり子供の靴を洗ったりと便利でした。スラブ厚も標準だと思いますが、一度も上階・隣の音が響いてうるさいと感じたことはありませんし、我が家には小さい子がいましたが、苦情を言われたこともありません。 |
徒歩１０分以内にスーパーは３件あり、買い物は便利です。 |
学校は学区内の小学校まで１０分かからないです。保育園は徒歩１０分のところに２件あります。病院も一通り徒歩１０分以内にあります。 |
|
|
| ニックネーム | このたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/02 16:04 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
平日の午前中、週末は夜まで管理人さんが常駐して下さいます。働き者でいい人です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東札幌駅に対する口コミ】駅周辺には北海学園大学や北海高校などの学校が並ぶ。学生たちも比較的おとなしく、静かな地域である印象だ。駅から徒歩五分程でスーパーや薬局、ホームセンター等が集まったエリアにもアクセスできる。近くに大きな公園があることから、お子さんをもつ家庭にとっては、住みやすい地域であると思う。 豊水すすきの、大通り、札幌駅には東豊線一本なので、都心へのアクセスもかなり良いのではないか。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,023万円
131.6万円/坪
3,210万円
139.7万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,872円/坪
14.9万円
6,490円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2013年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 89.32㎡ | 28.48㎡ | 2,832万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 95.13 | 4LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 82.7 | 3LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 81.28 | 3LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 79.53 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 79.53 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオールグランドガーデン
東札幌徒歩8分 |
第２ハイム亜庭
学園前徒歩8分 |
コスモビュー豊平橋
菊水徒歩6分 |
コロナード豊平
菊水徒歩10分 |
ハイム亜庭
菊水徒歩9分 |
サーム豊平
菊水徒歩8分 |
日興パレス東札幌
学園前徒歩7分 |
エクセルシオール豊平三条
豊平公園徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。