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菊水駅より徒歩で9分
学園前駅より徒歩で9分
東札幌駅より徒歩で10分
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1番1号 周辺地図はこちら
1979年5月
50戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
丸彦渡辺建設、樺太木材産業
千田設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
所有権
商業地域
豊平小学校
八条中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 菊水駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(520物件中)
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 位
(64物件中)
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※ハイム亜庭の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mupapaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/12/25 17:36 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】東西線の菊水と東札幌、東豊線の学園前にそれぞれ徒歩10分以内でアクセス。36号線の豊平３条８丁目のバス停が目の前にあり、また、新千歳空港行きのバス停もすぐとなりなので大変便利です。 |
国道３６号から一本中に入るだけで、大変静かな上に、国道の交差点に交番があるので、夜道も安心です。銀行、郵便局も国道沿いに並んでおり、大変便利です。 |
エレベーターがないことが唯一の難点ですが、掃除は行き届いているし、何よりペット可なことがお薦めできる点です。 |
築年数が経っているいるための古さはありますが、上下左右からの物音はまったく気になりません。日当たりは東南に大きな建物がないので、大変良いです。 |
マンションの１階のパン屋が美味しくてとても評判がよく、そば屋とプールバーもあって、結構賑わっています。徒歩５分圏内に大きなスーパーが３軒あり、向かいはコンビニです。美味しいフランス料理店とイタリア料理店も近所で、ワインショップもあります。 |
国道を渡ると５分ほどで小学校があります。歩いて１分の交差点の角に交番があるので、治安の面でも安心だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】24時間営業のマックスバリュが駅直結のため食料品の買い物は便利だし、イオン系列は火曜市などもあって他のスーパーに比べると価格が安い。 飲食店はやや限られているが、少数精鋭という感じでどこも美味しいお店が多い。 病院も近くて安心、ジムも近い。 北洋銀行が駅上すぐ。 通勤で朝8時半頃に地下鉄に乗ってもぎゅうぎゅうに混んでいることは無い。 隣のバスセンター前駅のサッポロファクトリーに映画館があるし、中心部の大通へも2駅だけなので便利。 夜道は大きな道路や交差点付近であれば車通りが多いのでそんなに怖くないと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,073万円
58.2万円/坪
1,139万円
61.8万円/坪
賃料査定
5.5万円
3,025円/坪
6.1万円
3,343円/坪
表面利回り
6.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 5階 | 南西 | |||||
| 17 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.99㎡ | 6.8㎡ | 885万円 | ＠41万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 |  |
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4階 | 72.1 | 2LDK | 南西 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 67.27 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーム豊平
菊水徒歩8分 |
コスモビュー豊平橋
菊水徒歩6分 |
エクセルシオール豊平三条
豊平公園徒歩9分 |
日興パレス東札幌
学園前徒歩7分 |
第２ハイム亜庭
学園前徒歩8分 |
グランファーレアクアパークス
東札幌徒歩11分 |
コロナード豊平
菊水徒歩10分 |
エクセルシオールグランドガーデン
東札幌徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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