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琴似駅より徒歩で20分
琴似駅よりバスで7分
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区山の手四条9丁目3番12号 周辺地図はこちら
2006年3月
32戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設、大和ハウス工業
エヌ・ティ・ティ都市開発
大和ライフネクスト
巡回
所有権
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(140物件中)
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※ウェリスＤ’スクエア山の手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たっくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/13 17:54 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄の駅まではバスだが本数が多く、10分程度で着くので不便は感じません |
監視カメラ付きで、ゲート付きで安心感抜群です。これまで問題があったことはないのでは？ |
建物のデザイン性、居住感非常に良いです。通路はロードヒーティング付きで冬も安心 管理人はいませんが通いの清掃のかたがきちんとしてくれるのでいつも綺麗な感じがします |
設計上壁スラブ厚が30cmあるのでとなりの音が聞こえることはほとんどありません。 閉め切っていれば部屋の中では気にせず音を出せます。 日当たりが良いのでオール電化ですが真冬でも思いの外電気代が安く済んでいます。 |
ゲートを出て1分でセーコーマートがあり何かと便利、徒歩圏にサツドラとラルズがあり、車で5分以内でラッキー、生協、生鮮市場とお買い物には便利です。 |
また小学校も子どもの足で5分、保育園もすぐそば。中学校は徒歩10分程度。 北海道医療センターは5分程度 |
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| ニックネーム | まこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 20:52 |
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】近くにバス停が充実しているところです。地下鉄琴似駅、西28丁目駅、JR琴似駅行きのバス停が少し歩いたところにあります。 |
治安はいいです。近くに割と大きめな公園があり子どももたくさんいます。騒音問題などはありません。 |
数年前外壁が塗り替えられたため、比較的綺麗です。防犯カメラもあり、車はバーを通らないと入らない（住民だけが開けることができます）ためセキュリティはばっちりです。 |
特に不満はありません。日もよく当たります。 |
近くにセコマがあります。徒歩圏内にドラッグストアもあり便利です。 |
小学校が近くにあります。また、医療センターが近くにあるため安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】道内でも利用者数の多い駅のひとつです。札幌市内外への、通勤や通学はもとより、スーパーマーケットなど、生活に必要なお店がひととおり揃っています。多くの人にとって、豊かに暮らすことのできる環境ではないかと感じます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,625万円
83.9万円/坪
3,849万円
89.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 1階 | 北東 | |||||
| 平均 | 1階 | 142.17㎡ | 1㎡ | 3,480万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クリーンリバー山の手４
琴似バス10分 |
ライオンズマンション山の手第2
琴似徒歩15分 |
ファミール山の手
発寒南徒歩27分 |
クリーンリバー山の手３
琴似バス8分 |
コープ野村山の手
琴似徒歩9分 |
ウェリスディースクエア山の手Ｓ棟
琴似徒歩20分 |
クリーンリバー山の手２
琴似徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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