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琴似駅より徒歩で9分
琴似駅より徒歩で9分
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区山の手四条2丁目1番46号 周辺地図はこちら
1982年7月
86戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
兼松江商、清水建設
野村不動産
野村不動産・清水建設
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種住居地域
山の手小学校
琴似中学校
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(140物件中)
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※コープ野村山の手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/25 11:59 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄の駅から徒歩10分くらいで、中学校が隣接しており、徒歩圏に区役所や図書館がある。 |
地下鉄から徒歩圏だし、近くに交番があるため、治安が良い。スーパーも多く、生活しやすい。 |
管理人さんが熱心でこまめに管理してくれている。また、定期的に清掃も入っているので、キレイ。 |
周りに高い建物がなく、日当たりは良い。古い割には天井が高い。 |
札幌第3の繁華街と言われる「琴似」地域なので、飲食店が多い。スーパーも多いので普段の買い物は困らない。 |
比較的治安も安定しており、交通の便も良いため、子育てには便利な地域。マンション内のコミュニケーションは挨拶をする程度だが、みな明るく感じは良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/24 18:31 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩10分ほどなので近い。近所に交番があり、治安も良い。 |
隣に中学校があり、通学しやすい。選挙の投票所もこの中学校でできる。 |
管理組合がしっかり機能していて、管理人さんや清掃の人も感じが良く住みやすい。ゴミステーションも衛生的。 |
住んでいるタイプは、南向きで中学校のグラウンドに面しているため、日当たりが良い。 |
スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、また徒歩10分ほどでは、繁華街（琴似）に行けるため、飲食にも困らない。 |
中学校は隣、高校も札幌市内では通学しやすい方。保育園や幼稚園も選択肢は多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 09:29 |
5.0
5.0
3.0
2.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】駅近郊・アクセス良好・24時間スーパー、ドラッグストアあり買い物にも困らない。 |
公園・河川敷など自然が近くにあり環境が良い。地下鉄・JRも歩ける範囲で交通便利。 |
常駐の管理人がいるため、安心安全である。 |
ベランダが広い為、洗濯物干しが助かるのと居間が明るい。 |
24時間スーパーが目の前と近郊にあり。コンビニ・ドラッグストアも多数ある。 |
高校・中学校・小学校全て近郊にあり揃っている。病院も多数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】大きな商業施設（イトーヨーカドー）があり、連絡通路によって繋がっているので非常に便利ですし、快速が停まる駅なので都心へのアクセスも非常に速いです。 また、非常に多くの商業施設がありますので、夜間は非常に明るいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/26 22:20 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】国道のバス停は徒歩1分、地下鉄琴似駅までは徒歩10分、JR琴似駅も徒歩圏内で、交通機関はとても便利です。 |
山の手なので綺麗な住宅が多い環境です。公園や緑も多くよい環境です。 |
防犯のためにエレベーターは全階に停まりません。最寄りの階で降り、階段を使います。管理人さんは住み込みなので安心です。 |
南側も北側も遮るものがなく日当たり良好です。間取りはごく普通のマンションです。 |
昔ながらの琴似商店街が徒歩圏内、車で行く郊外型の大型店も近くにありたいへん便利です。 |
幼稚園、学校などすべて徒歩圏内で、公園や習い事のお教室なども多くとても便利です。 |
売却査定
1,947万円
75.8万円/坪
2,067万円
80.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 73.8㎡ | 8.9㎡ | 1,506万円 | ＠67万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ウェリスディースクエア山の手Ｓ棟
琴似徒歩20分 |
クリーンリバー山の手２
琴似徒歩25分 |
ウェリスＤ’スクエア山の手
琴似徒歩20分 |
ファミール山の手
発寒南徒歩27分 |
クリーンリバー山の手３
琴似バス8分 |
クリーンリバー山の手４
琴似バス10分 |
ライオンズマンション山の手第2
琴似徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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