サーパスシティ熊本

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物件概要

  • 駅

    河原町駅よりバスで4分

  • 路線

    『河原町駅』　熊本市電健軍線　

  • 住所

    熊本県熊本市中央区本山町106番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年12月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    熊本市立向山小学校

  • 中学校区

    熊本市立江南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サーパスシティ熊本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパスシティ熊本」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヤソハチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/04/06 00:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】熊本市の都心部に近く、バスなら交通センターまで乗り換えなし約７分で行けます（最寄りバス停「世安町」産交バス）。熊本駅へは直通バスはありませんが、自動車で約１０分です。

周辺はほとんど住宅街なので人混みや治安面では問題ありません。小さい公園も近くにいくつかあります。白川に近いので西向きの部屋なら川の流れがよく見えますし、晴れていれば海の向こうの雲仙も見えます。病院も十分にありますし、熊本南警察署も同じ小学校区内です。お隣が熊本県民テレビ（KKT）の本社なので、２４時間テレビのときはお祭りをやってるのが見えます。

スマートな外観で、周辺に高いビルもないので、遠くからでもよく見えます。外壁等の汚れもありません。エントランスはオートロックになっていて、セキュリティ面の配慮もあります。敷地内に駐車場、駐輪場、集会所、公園があり、エントランス前の吹き抜けにはベンチもあります。

私の住んでいた部屋は西向きでしたが、日照に問題はありませんでした。天井の高さも特に問題を感じたことはありません。

市街地に近いので、町中へのお出かけやショッピングは簡単にできます。また３号線を川尻方面に自動車で５分ほど行けば、MrMaxやホームセンターサンコー、ユニクロ、ケーズデンキなどがあるので生活雑貨の買い物も楽です。日々のお買い物向けには近くにロッキーがあります。セブンイレブンとTSUTAYA、モスバーガー、ブックオフ等も歩いて行ける距離です。

熊本市立向山小学校、同江南中学校が徒歩１０分程度のところにあります。小児科・歯科等も校区内に複数あります。本マンションに向山小学校の町内会の一つが割り当てられており、マンション内で独自のイベントや子供会が開かれます。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりっぴーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/26 01:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにはコンビニ、ガソリンスタンド、温泉、ドラッグストア、病院など周りの施設が本当に充実していたと引っ越してから思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリップルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/03 11:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河原町駅に対する口コミ】開発された新しい熊本駅、アミュプラザ熊本、ビックカメラにも徒歩圏内、平成駅にも徒歩圏内で価値がますます上がって大変便利な好立地物件です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmonyさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2013/01/10 22:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,155万円

    82.9万円/坪

    ～

    2,288万円

    88.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    3,941円/坪

    ～

    11.3万円

    4,355円/坪

  • 表面利回り

    5.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパスシティ熊本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK 西
2 2024年1月 10階 3LDK 西
3 2023年12月 13階 3LDK 西
4 2023年12月 4階 2LDK 西
5 2023年12月 10階 3LDK 西
6 2023年10月 4階 2LDK 西
7 2023年9月 12階 3LDK 南
8 2023年8月 2階 2LDK 南
9 2023年6月 10階 3LDK 西
10 2023年6月 10階 4LDK 南
11 2023年5月 10階 4LDK 南
12 2023年4月 2階 2LDK 南
13 2023年3月 2階 2LDK 南
14 2023年3月 7階 3LDK 南
15 2023年1月 5階 3LDK 南
16 2022年12月 7階 3LDK 南
17 2022年12月 10階 3LDK 西
18 2022年12月 7階 3LDK 南
19 2022年11月 7階 3LDK 南
20 2022年6月 10階 3LDK 北西
21 2021年12月 10階 3LDK 北西
22 2021年11月 13階 2LDK
23 2021年8月 10階 3LDK 西
24 2021年7月 5階 3LDK 南
25 2021年5月 10階 3LDK 北西
26 2021年5月 12階 南
27 2021年5月 5階 3LDK 南
28 2021年5月 10階 3LDK 西
29 2021年3月 11階 2LDK 西
30 2020年11月 10階 3LDK 北西
31 2020年5月 10階 3LDK 北西
32 2020年5月 14階 4LDK 南
33 2019年11月 10階 3LDK
34 2019年11月 14階 4LDK 南
35 2019年7月 14階 4LDK 南
36 2019年4月 7階 2LDK
37 2018年11月 10階 2LDK 南
38 2018年8月 12階 2LDK
39 2018年4月 14階 2LDK
40 2018年3月 14階 2LDK
41 2018年2月 13階 4LDK
42 2017年9月 2階 3LDK 南
43 2017年6月 13階 2LDK 西
44 2017年6月 6階 3LDK
45 2017年4月 12階 2LDK
46 2016年4月 11階 3LDK 南
47 2015年11月 10階 3LDK
48 2014年1月 5階 3LDK 南
49 2013年9月 9階 4LDK 南
50 2013年8月 9階 4LDK
51 2013年6月 9階 4LDK 南
52 2013年6月 13階 2LDK
平均 9階 82.62㎡ 16.75㎡ 1,897万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパスシティ熊本の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパスシティ熊本の売買相場 緑線 ＝ 熊本市中央区本山町の売買相場 青線 ＝ 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパスシティ熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 79.82 3LDK 西
2024年4月 9階 77.01 3LDK 南
2024年2月 11階 83.58 3LDK
2023年9月 11階 77.01 3LDK
2023年8月 11階 83.58 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパスシティ熊本の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパスシティ熊本の賃料相場 緑線 ＝ 熊本市中央区本山町の賃料相場 青線 ＝ 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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