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福住駅より徒歩で15分
月寒中央駅より徒歩で17分
月寒中央駅よりバスで7分
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区西岡四条3丁目1番1号 周辺地図はこちら
2002年8月
40戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業、イチケン
ダイワハウス工業
ＪＡＭ建築
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
南月寒小学校
羊丘中学校
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン札幌西岡店」約90m ●「見晴こども公園」約120m ●「西岡病院」約410m ●「ツルハドラッグ西岡３条店」約20m ●「ラルズマート西岡店」約300m ●「サンクス西岡３条店」約390m
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 福住駅ランキング |
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  位
(520物件中)
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 位
(131物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※D’レスティア西岡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Hamaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 20:27 |
4.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】福住、月寒中央の両駅まで徒歩15分程度。バスを使えば月寒中央駅まで３駅程度。 |
公園も多く、夜でも明るく、治安の心配は少なそうです。 |
管理人が平日は常駐してるので安心です。ゴミ捨て場も非常にきれいです。 |
部屋の広さの割に廊下が短く、部屋通しが近いです。風通しがとてもよいです。 |
正面にツルハ、イオン西岡店も徒歩圏内で非常に便利です。 |
標高が高いので水害の心配はなさそうです。小児科は徒歩５分以内にあります。小学校・中学校もそれほど遠くないです。 |
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/30 09:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンショッピングモールが目の前で買い物が便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】駅直結でイトーヨーカドーがあり買い物が便利。 また、直結のバスターミナルがあるため新千歳空港やショッピングモールへのアクセスにも優れている。徒歩圏内に札幌ドームがあり年中イベントを楽しむことができる。さらに地下鉄始発駅のためラッシュ時も座ることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まーもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/12 22:58 |
2.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】地下鉄駅行きのバス停がすぐ目の前にある。 |
周りはゴミゴミしていないし、公園も結構あるので、住むにはいい環境だと思う。 |
外観はタイル張りなので、高級観がある。管理人もちゃんと清掃などの手入れをしているので、いつも綺麗である。 |
居間の作りが広く、ゆったりとした気分にさせてくれる。 |
目の前にイオンショッピングセンターがあるので、とても便利。 |
学校までは、まあまあ近い。小児科のある病院もすぐ近くにあり便利。 |
売却査定
2,618万円
77.3万円/坪
2,780万円
82.1万円/坪
賃料査定
13.1万円
3,872円/坪
14.4万円
4,279円/坪
表面利回り
6.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 5階 | 5SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年3月 | 5階 | 5SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 5階 | 5SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年11月 | 5階 | 5SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 103.83㎡ | 22.89㎡ | 2,342万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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2階 | 112.8 | 5LDK | 南東 |
| 2016年11月 | |
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2階 | 112 | 5LDK | 南東 |
| 2016年11月 | |
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2階 | 112.8 | 5LDK | |
| 2016年9月 | |
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2階 | 112 | 5LDK | 南東 |
| 2016年9月 | |
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2階 | 112.8 | 5LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー西岡
福住徒歩23分 |
エスセーナ西岡
澄川バス3分 |
チサンマンション西岡壱番館
福住徒歩26分 |
ライオンズマンション西岡
月寒中央バス10分 |
チサンマンション西岡弐番館
福住バス9分 |
チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
澄川バス9分 |
スプリングハイムウエストヒル
月寒中央徒歩13分 |
グレースコート
月寒中央バス17分 |
リニュアル仲介より
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