ライオンズマンション西岡

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物件概要

  • 月寒中央駅よりバスで10分
    南平岸駅よりバスで11分
    澄川駅よりバスで13分

  • 路線

    『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線 
    『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線 

  • 住所

    北海道札幌市豊平区西岡四条7丁目1番43号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年10月

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    ジー建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    西岡北小学校

  • 中学校区

    西岡北中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ザ・ビッグ西岡店」約60m ●公園「西岡希望ヶ丘公園」約110m ●病院「ごとう内科クリニック」約80m ●「セブンイレブン札大前店」約160m ●「イオン札幌西岡ショッピングセンター」約730m ●「ホーマックスーパーデポ西岡店」約840m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション西岡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション西岡」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームseakingさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/09 13:55

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【月寒中央駅に対する口コミ】地下鉄「月寒中央駅」に行くバスの停留所は徒歩1分ほどですが、駅までバスで20分くらい掛かります。

マンションの前は、水源地通りという幹線道路で交通量も多いのですが、通りから一歩中に入ると閑静な住宅街です。徒歩40分圏内に札幌ドーム、羊ケ丘展望台、西岡公園、西岡中央公園などがあります。

外観は主にタイル張りとなっています。管理人は常駐でマンションに居住しています。監視カメラ、オートロックが付いていて、各部屋に管理人室へ通話できるシステムが付属されています。

西棟は西日になりますが、よく陽が入るようになっています。窓を開けると風通しは非常に良好となります。建築されて20年以上となりますので、室内リフォームにより、グレードアップされている部屋も多いようです。

目の前が、ビッグというスーパーとなっていますので、買い物は便利です。徒歩3分以内にコンビニが2軒。少し足を伸ばして羊ケ丘通りに出れば、飲食店が多数あります。徒歩20分の所にイオンがあります。

西岡北小学校へ徒歩3分、西岡北中学校へ徒歩10分です。近隣には学習塾も数軒有ります。幼稚園は福住幼稚園を利用できると、便利なようです。病院は西岡病院・西岡第一病院と大きな救急病院があります。歯医者も内科医院もすぐ近くです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームみやこさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 16:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣にスーパーや病院などがあり、夜も静かで住みやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/27 12:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【月寒中央駅に対する口コミ】マンション前にはスーパーマーケット、バス停があり生活に不便は少ないと思います。

周りは住宅地になっており、目の前は大きい道になっているので交通量は少なくはない。騒音もそこまではないかと思います。

カメラ、セキュリティーはしっかりしているかと思います。

エレベーターもあり、部屋の間取りも不便に感じる部分はありません。

コンビニ、スーパーマーケット、飲食店も近所にはあるので良いとおもます。

小学校、中学校は徒歩10分以内のエリアです。子供がいる方は安心だと思います。児童会館も近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/09 21:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【月寒中央駅に対する口コミ】最寄り駅の一つである地下鉄東豊線「月寒中央駅」行きのバス停が歩いて1分の所にあります。

道路を挟んだ向かい側に大型スーパーがあり、近所に病院もあるので便利です。

建物内部の清掃は主に業者が行い、補助的に管理人も清掃をしています。外部は管理人が行っており、内部・外部共に清潔感を保っています。

南棟と西棟がありますが、西棟は東西双方から日が入ります。室内はインターフォン(カメラ付)が整備されています。

スーパー、飲食店は近所に数多くあり、最寄り駅の地下鉄福住駅にイトーヨーカドー、徒歩15分の場所にイオンがありますので、買い物には不自由しないと思います。

近くに西岡八幡宮があり初詣とお祭りの時期には賑わいます。病院は、近くに総合病院、皮膚科、眼科、歯科と揃っています。小学校、中学校も近所にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,326万円

    60.1万円/坪

    1,408万円

    63.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    3,542円/坪

    8.6万円

    3,915円/坪

  • 表面利回り

    7.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション西岡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 3LDK 西
2 2023年6月 9階 3LDK
3 2023年5月 3階 3LDK 西
4 2023年3月 3階 3LDK 西
5 2023年3月 3階 3LDK 西
6 2023年2月 9階 3LDK 西
7 2023年1月 9階 3LDK 北西
8 2022年10月 7階 3LDK 西
9 2022年9月 9階 3LDK 南西
10 2022年9月 3階 3LDK 西
11 2022年7月 10階 3LDK
12 2021年12月 5階 3LDK
13 2021年11月 1階 3LDK
14 2021年3月 7階 2LDK 西
15 2020年4月 2階 3LDK 南東
16 2020年3月 7階 2LDK 西
17 2020年2月 7階 2LDK 西
18 2019年10月 10階 3LDK
19 2019年6月 10階 4LDK 南西
20 2019年5月 10階 4LDK 南西
21 2019年4月 9階 2LDK
22 2019年4月 6階 3LDK
23 2019年4月 10階 3LDK
24 2019年3月 3階 3LDK
25 2019年2月 3階 3LDK
26 2018年10月 9階 2LDK
27 2018年10月 10階 4LDK
28 2018年8月 1階 3LDK
29 2018年5月 3階 3LDK
30 2018年4月 8階 2LDK
31 2018年3月 10階 4LDK
32 2017年10月 2階 3LDK
33 2017年10月 8階 2LDK
34 2017年10月 2階 3LDK
35 2017年9月 2階 3LDK
36 2017年9月 7階 3LDK
37 2017年9月 1階 3LDK
38 2017年7月 2階 3LDK
39 2017年5月 2階 3LDK
40 2017年4月 8階 2LDK
41 2016年10月 8階 2LDK
42 2016年6月 3階 3LDK 西
43 2016年5月 3階 3LDK 西
44 2016年4月 8階 2LDK
45 2015年3月 7階 3LDK
46 2015年3月 6階 3LDK 西
47 2015年3月 2階 3LDK
48 2014年11月 2階 3LDK
49 2014年10月 7階 4LDK 南西
50 2014年4月 8階 2LDK 西
51 2014年2月 5階 3LDK
平均 5階 74.88㎡ 11.87㎡ 1,304万円 @57万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション西岡の過去の販売相場

赤線 = ライオンズマンション西岡の売買相場 緑線 = 札幌市豊平区西岡四条の売買相場 青線 = 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション西岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 6階 51.79 2LDK 西
2023年4月 4階 81.5 3LDK 西
2019年7月 3階 46.92 2LDK 南西
2019年3月 4階 75.25 3LDK
2018年9月 4階 75.25 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション西岡の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズマンション西岡の賃料相場 緑線 = 札幌市豊平区西岡四条の賃料相場 青線 = 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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