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新広駅より徒歩で15分
安芸阿賀駅より徒歩で21分
『新広駅』 JR呉線
『安芸阿賀駅』 JR呉線
広島県呉市広古新開3丁目2番21号 周辺地図はこちら
1995年4月
216戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
丸中興産
合人社計画研究所
日勤
所有権
準住居地域
横路
横路
| マンション偏差値 | 呉市ランキング | 新広駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(104物件中)
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 位
(15物件中)
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※バルミータウン広の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | スマッシュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/06/17 23:17 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】新広駅が歩いて７分くらいの処にあるのが良い。 チャリなら４分で着く。（信号にもよるが） となりが市役所で便利が良い。 通勤快速は止まる駅である。 |
JRの駅が近い。歩いて７分くらい。 隣に酒屋と、食品を販売してる店がある。 スーパー洗湯がすぐ隣。 割引チケットが買える（このマンションのオーナーさんが経営してる） 公園が歩いて３分の処にある。 運動場もその隣にある。 |
監視カメラ、清掃は良い。 前におかしな事が起きてからすぐさま、エレベーター内に監視カメラが全機付けられた。 自転車置き場にも付けられた。 全面平面駐車場。 |
リビングは広い。南向きは季節ごとに気持ち良い。（日差し、風） 玄関のドアを少し開けて、窓を開けてたら良い風が入る。（南向きの棟） |
比較的自転車でも行ける範囲にスーパー、コンビニ、散髪屋、ホームセンター、１００キンがある。（５分から１５分内） スーパーもその範囲内にある。 食事処、ファミリーレストランもある。 |
あまりマンション住人の干渉は受けない。 一階に自動販売機がある。（コーラなど） それとタバコの自動販売機も設置されてる。 |
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| ニックネーム | りょさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/13 10:34 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】近くにスーパーもあってとても便利が良い、近くに見える公園も景色が良い |
治安は良い、公園も近く、みんな挨拶してくれていい子ばかり |
エントランスは清掃されていてとても綺麗． |
リフォームしてある部屋もあってとても綺麗な部屋もある． |
万惣、レディ薬局は徒歩圏内。目と鼻の先なので良い |
ヨコロ区域になる、ヨコロは小中とどこかの中学が混ざることがなくとても仲良し |
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| ニックネーム | おやGが北蔵さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/15 00:49 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】JR呉線新広駅徒歩10分といったところ。快速も全て停車しますので、まずまずの立地だと思います。 |
呉市役所広支所・公園・GS・コンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・ホームセンターいずれも徒歩10分圏内であり、まずまず便利だと思います。 |
エントランスはかなり広く、駐車場・宅配BOX・集会所・エレベーターの数も問題ないかと思います。 |
日照は良好です。遮音もまずまず許容範囲内であると思います。 |
各種大規模小売店、コンビニ、飲食店はそれなりに充実していると思います。 |
中国労災病院という総合病院が徒歩圏内にあり、病気・怪我等の対応はかなりできると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】小さな駅でホームは一つしかありません。しかし階段など上がる必要がないのでとても楽です。降りると直ぐに市民センターやバス停があります。ホームすぐ横に無料駐輪場があり便利です。駅横に温水プールがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ペリエさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/21 20:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】新広駅から近く徒歩圏内にあり利便性がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,882万円
86.5万円/坪
1,999万円
91.8万円/坪
賃料査定
8.5万円
3,904円/坪
9.3万円
4,315円/坪
表面利回り
5.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2013年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 64.88㎡ | 8.28㎡ | 1,504万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 75.6 | 3LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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7階 | 65.7 | 3LDK | 東 |
| 2022年10月 | |
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11階 | 61.18 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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|
7階 | 65.7 | 3LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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10階 | 75.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ新広駅前
新広徒歩5分 |
ジェイシティ広古新開
新広徒歩6分 |
パレスト広国際通り
新広徒歩22分 |
フローレンス広リバーコート
新広徒歩8分 |
広町弥生ヴィップマンション
新広徒歩4分 |
ジェイシティ広古新開弐番館
新広徒歩6分 |
グランコート広
新広徒歩5分 |
エンゼルハイム常盤橋
新広徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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