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新広駅より徒歩で22分
「弁天橋」バス停より徒歩で5分
『新広駅』 JR呉線
広島県呉市広古新開9丁目34番 周辺地図はこちら
2012年10月
55戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
三栄建設
ダックス
サンユニオン
ダックス
日勤
所有権
横路小学校
横路中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
| マンション偏差値 | 呉市ランキング | 新広駅ランキング |
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  位
(104物件中)
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 位
(15物件中)
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※パレスト広国際通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】駅の構造上、出口が一つなので陸橋などはなく、乗車および降車がスムーズです。 駅を出るとすぐ図書館が併設された市民センターがあり、電車の待ち時間をつぶすのにも便利です。 目の前のロータリーの先の信号を渡れば、セブンイレブンがあり、通勤・通学の方も大変便利に利用することができます。 通勤通学時以外の時間帯はそれほど混雑はありません。 駅の場所は、大きな道路からロータリーを超える先にありますが、道路の交通量は多く、ロータリーも街灯がありますので、夜でも安心して駅までたどり着けます。 坂道などはなく、移動しやすい地域にある駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ふもふもさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/29 10:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新広駅に対する口コミ】最寄り駅は新広駅です。徒歩では厳しい距離です。自転車でちょうど良いくらいです。 |
コンビニが近く、赤ちゃん本舗や飲食店もあり、とても便利です。 |
しっかり管理されており、とてもきれいです。 |
天井も高く、室内も静かです。周りに高い建物もなく、日当たりも良好です。 |
徒歩圏内にスーパーがあり、とても便利です。 幼稚園のお迎えバスもマンション前です。 |
幼稚園も近く、学校も徒歩圏内、病院も近くにあり、近くに大学もあります。 |
売却査定
2,212万円
101.6万円/坪
2,349万円
107.9万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,031円/坪
12.1万円
5,560円/坪
表面利回り
6.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 71.98㎡ | 24.64㎡ | 2,195万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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9階 | 65.39 | 3LDK | |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンゼルハイム常盤橋
新広徒歩15分 |
広町弥生ヴィップマンション
新広徒歩4分 |
フォレストコート広
新広徒歩4分 |
ジェイシティ広古新開弐番館
新広徒歩6分 |
アルファステイツ新広駅前
新広徒歩5分 |
フローレンス広リバーコート
新広徒歩8分 |
ヴェルディ新広パークサイド
新広徒歩9分 |
バルミータウン広
新広徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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