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天神南駅より徒歩で3分
薬院駅より徒歩で10分
渡辺通駅より徒歩で10分
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区清川2丁目5番28号 周辺地図はこちら
2005年1月
40戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
松井建設九州支店
えん
テクノ・アート一級建築士事務所
えん建物管理
巡回
所有権
商業地域
春吉小学校
春吉中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー渡辺通店」約560m ●「清川中公園」約210m ●「セブンイレブン福岡清川2丁目店」約160m ●「佐賀銀行渡辺通支店」約320m ●「ファミリーマート福岡清川二丁目店」約200m
マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神南駅ランキング |
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位 (1,182物件中) | 位 (38物件中) | |
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※エンクレスト天神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/14 18:29 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】福岡の中心地(博多・天神)からそこまで遠くなく地下鉄やバスが近くにある為車がなくても困らない。スーパーのサニーも近く、コンビニも豊富でドラッグストアも近くにあり。 |
お昼時は静かで過ごしやすい。 交通関係で騒音は感じません。 近くに川があり夏は涼しいです。 下の階でなければ虫が気になるということもありません。 僕は3階でしたがそれでも虫は見なかったです。 |
外観・エントランスは綺麗。 管理状況もエンクレストという福岡では有名な会社なので、サポートは良くしてくれます。 セキュリティはオートロック有りなので安心して過ごせました。 |
・日照の状況 南側(南東か南西か忘れました)を向いた建物なので日光はよく入ります。 ・天井高 特に圧迫感もなく通常通り過ごせます。 ・室内設備の性能・新しさ きちんと収納もあり、またインターホンも付いてます。 ・室内の段差(バリアフリー有無) 特別大きな段差を感じることはなかったです。玄関から上がるときくらいでした。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 スーパーは歩いて5分程度でサニーがあります。 サニーの近くに商店街もあります。 飲食店は飲み屋さんがとても多いです。 僕のお勧めは『てる房』という銀シャリがおいしいお店です。 天神や博多には距離がありますが、薬院が比較的近いので少し遠出をすればおしゃれなお店もたくさんあります。 |
・診療所・病院・救急病院の有無・評判 診療所は近くに良い対応を行ってくれる『うえき医院』というクリニックがあります。 受付の方もお医者さんも優しいし、どこかフレンドリーで風邪を引いたときに病院に行って和みました。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 公園も近くにあり、運転免許の更新を行うゴールドセンターが近いです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/03 02:34 |
5.0
5.0
-
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】5分から10分に一本は出ているので便利である。利便性が良いので使用する頻度はたかく、重宝している。 |
近くにデパートや施設があるため非常に便利優先席がしっかり空いていて老人や子持ちの母親でも安心して利用できる。 |
近くにはパルコや大丸があるので非常に便利 |
エスカレーターやエレベーターが常備してあり良い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 16:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】駅の改札と天神地下街が直結しているので、買い物や飲食をしたい際にも便利です。また、天神地下街から天神三越のようなデパートにつながっているので天気が悪い日においても地上に出ることなく移動ができて助かっています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/09 03:56 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【天神南駅に対する口コミ】電車の最寄り駅までは徒歩10分程度と多少歩きますが、バス停はすぐそこです。大通りが近いので夜でも安心です。 |
市内中心部に近くて、徒歩圏内で繁華街へ行けるのが魅力です。 |
外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー面なども問題なかったです。 |
料理をするので2口ガスコンロはうれしかった。キッチンと脱衣所・洗面化粧台はきれいです。 |
地元で知名度の高いスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内です。 |
マンション自体は単身用ですが、近くには若いファミリー物件も複数あり環境はいいと思います。 |
売却査定
786万円
113.1万円/坪
835万円
120.1万円/坪
賃料査定
4.8万円
7,002円/坪
5.3万円
7,739円/坪
表面利回り
7.58%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
2 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
3 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
4 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
5 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
6 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
7 | 2017年4月 | 4階 | 1K | |||||
8 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
9 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
10 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
11 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
12 | 2013年6月 | 8階 | 1K | |||||
平均 | 5階 | 23.08㎡ | 3.15㎡ | 814万円 | @116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 23.4 | 1K | |||||||
2024年3月 | 3階 | 23.4 | 1K | 南西 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 23.1 | 1K | 南西 | ||||||
2024年3月 | 2階 | 23.1 | 1K | 南西 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 23.1 | 1K | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
じゅうグランドモア南天神
渡辺通徒歩8分 |
スティツ天神南
渡辺通徒歩7分 |
アクロス天神ファーストステージ
薬院徒歩9分 |
エクシード南天神
渡辺通徒歩5分 |
アーバンパレス天神南ハートランドタワーA棟
渡辺通徒歩12分 |
LANDICK2620
渡辺通徒歩7分 |
ルエメゾンロワール渡辺通
渡辺通徒歩9分 |
ルエメゾンロワール渡辺通り
渡辺通徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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