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新浜松駅より徒歩で23分
遠鉄バス「商工会議所前」バス停より徒歩で5分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14番27号 周辺地図はこちら
2012年3月
59戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
セキスイハイム東海
淺沼組
積栄ライフサービス
所有権
第二種住居地域
浜松市立県居小学校
浜松市立西部中学校
マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
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位 (358物件中) | 位 (257物件中) | |
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※ルシェモア東伊場unの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線の通る浜松市の中心駅なので、周辺施設が非常に充実しています。改札を出ると駅ビル「メイワン」が併設されています。新幹線改札構内には新幹線の待合室にスターバックスコーヒーの併設された待合室があります。改札を出ると駅ビル「メイワン」が併設されており、この「メイワン」は地下1階がスーパーマーケット、8階が1フロア全てブックカフェ併設の「谷島屋書店」となっているため、浜松駅だけでお買い物がすませられる非常に便利な駅です。「仕事の帰りに駅で買い物を済ませて帰宅する」ということができます。北口をでると「遠鉄百貨店」という百貨店があります、こちらは2019年春から秋にかけて一部の階がリニューアルし、買い物がたのしくなる要素が増えました。基本22時ぐらいまでは人がたくさんいる印象で、それまでの時間帯なら明るいので多少怖さはやわらぎます。百貨店前の広場では土日になるとパフォーマー等がパフォーマンスしたり、ライブを披露しています、それから道路を挟んでビッグカメラがあるため、電化製品のお買い物にも困りませんし、その他娯楽にもまったく困らない駅です。車通りが多いため、きちんと歩道も確保されています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/23 20:15 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は平坦で自転車での移動は便利 車だと駐車場料金がかかるので勿体ないので遠い方はバス等利用する 駅周辺には遠鉄百貨店、メイワンなどの商業施設が有るが、車社会の為、郊外のイオンに買い物に行く人が多く、休日でも駅周辺はそれほど混雑は無い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,615万円
106.8万円/坪
2,776万円
113.4万円/坪
賃料査定
14.6万円
5,980円/坪
16.1万円
6,609円/坪
表面利回り
6.86%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
17 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 7階 | 83.72㎡ | 13.93㎡ | 2,761万円 | @109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 7階 | 94.5 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 12階 | 91 | 3LDK | |||||||
2022年10月 | 7階 | 94.5 | 4LDK | 南 | ||||||
2022年8月 | 12階 | 95.1 | 3LDK | |||||||
2022年7月 | 12階 | 91 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
いなんば山ホームズ
新浜松徒歩20分 |
サンコート浜松
新浜松徒歩22分 |
浜松アーバンヒルズ
浜松徒歩20分 |
アーバンエクセレント浜松アネックス
浜松バス8分 |
ルシェモア東伊場deux
新浜松徒歩21分 |
リニュアル仲介より
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