ネバーランド逆瀬川野上

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物件概要

  • 駅

    逆瀬川駅より徒歩で12分

  • 路線

    『逆瀬川駅』　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市野上3丁目12番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年12月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    アペックス

  • 管理会社

    三菱地所コミュニテイ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    西山小学校

  • 中学校区

    光ガ丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「野上三丁目第三公園」約10m ●病院「宝塚病院」約800m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネバーランド逆瀬川野上の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド逆瀬川野上」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrarakonさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/20 20:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅からバスという立地も多い宝塚ですが、逆瀬川駅まで徒歩で行けます。 朝の電車は混んでいますが、西宮北口まで数駅なので耐えれると思います。朝は電車本数は増えますが、日中は10分に1本です。 梅田まで約45分でしょうか。 歩道もありますが、とくに車の往来が激しいこともないです。

隣も低層マンション、周りは閑静な住宅街ですので、騒音の心配はありません（広い幹線道路から1本奥に入っています。） 昼も夜も特に騒音の変化はないです。 会社や工場はまったくありません。空気が良いです。

エントランスや共有部分の廊下、裏の庭など、手入れも行き届いており高級感あふれる雰囲気です。オートロックも完備。宅配BOXもあったと思います。 日曜に見に行きましたが低層マンションなので特にエレベーターを待ちくたびれることもなかったです。

道路に面したリビングダイニング側はベランダも広く、太陽もよく当たります。天井も特に低いということはありませんでした。バリアフリーは完備していたと思います。室内整備もよく、新しいです。

逆瀬川の駅前には数件のスーパー、銀行、郵便局、スポーツジム、薬局など商業施設が全て揃っています。お弁当屋さんやマクドナルドもあります。 駅前にあるパンネルというパン屋さんが美味しく、安いです。 物価も特に高くなく、自分の身の丈にあった買い物場所を選べます（お金がある人はIKARIスーパーで買えば良い、というような）

校区としてはとても柄の良い小学校になりますので安心して通わせることができます。中学校も特に遠くありませんし、高校も2箇所徒歩圏内にあります。隣に小さい公園があるので遊べます。 歯科、総合病院（老人病院）、心療内科などは駅前にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺に雑貨、食料品、衣類など生活に必要な品が並ぶ店舗が一通りそろっているため、質や価格にこだわりがなければ簡単な買い物であれば駅周辺で完結できて便利です。駅舎は逆瀬川の横に位置しており、この川は武庫川の支流になっている。武庫川より西側に広がる住宅エリアに在住する住民にとって南北の足として重宝されている沿線に位置する８駅の１つで、映画のモデルにもなった過去があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/02 21:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昼間も夜中も静かでとても良いです。満足しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,890万円

    153.1万円/坪

    ～

    4,130万円

    162.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    5,267円/坪

    ～

    14.7万円

    5,821円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド逆瀬川野上の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 4LDK 南東
2 2023年9月 3階 2LDK 南東
3 2023年8月 3階 2LDK 南東
4 2023年7月 2階 3LDK 南東
5 2022年10月 3階 3LDK 南東
6 2022年4月 3階 3LDK 南
7 2022年3月 3階 3LDK 南
8 2022年3月 2階 3LDK 南東
9 2020年8月 1階 3LDK 南西
10 2020年3月 1階 3LDK 南東
11 2020年2月 3階 3LDK 南東
12 2019年12月 1階 3LDK 南東
13 2019年10月 1階 3LDK 南東
14 2018年7月 3階 3LDK
15 2018年4月 3階 2LDK
16 2018年3月 1階 4LDK 南東
17 2018年2月 3階 2LDK
18 2017年10月 3階 2LDK 南東
19 2017年10月 3階 4LDK
20 2017年4月 3階 4LDK 南西
21 2016年8月 3階 4LDK 南南西
22 2016年5月 3階 4LDK 南南西
23 2016年4月 3階 4LDK 南南西
24 2016年3月 3階 4LDK 南
25 2016年3月 3階 4LDK 南南西
26 2016年2月 3階 4LDK 南南西
27 2016年2月 2階 3LDK 東南東
28 2016年2月 2階 3LDK 南南西
29 2016年1月 2階 3LDK 南西
30 2015年11月 3階 4LDK 南
31 2015年7月 2階 3LDK 南東
32 2015年7月 3階 4LDK 南西
33 2015年2月 2階 3LDK 南東
34 2015年2月 3階 4LDK 南西
35 2015年1月 3階 4LDK 南西
36 2015年1月 3階 3LDK 南東
37 2014年12月 2階 3LDK 東南東
38 2014年10月 2階 3LDK 東南東
39 2014年9月 3階 3LDK 南東
40 2014年5月 3階 3LDK 南西
41 2014年5月 2階 3LDK 南東
42 2014年4月 2階 3LDK 南東
43 2014年3月 2階 3LDK 南東
44 2014年2月 2階 3LDK 東南東
45 2014年2月 2階 3LDK 東南東
46 2014年2月 3階 4LDK 南南西
47 2014年2月 3階 3LDK 南西
48 2013年12月 3階 3LDK 南西
49 2013年12月 3階 3LDK 南西
50 2013年12月 3階 3LDK 南東
51 2013年12月 3階 3LDK 東南東
52 2013年11月 3階 3LDK 南西
53 2013年11月 3階 4LDK 南南西
54 2013年8月 3階 2LDK 南東
55 2013年8月 3階 3LDK 東南東
56 2013年6月 3階 2LDK 南東
57 2013年5月 3階 3LDK 東南東
58 2012年9月 2階 4LDK 東南東
平均 2階 81.82㎡ 13.58㎡ 3,428万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド逆瀬川野上の過去の販売相場

赤線 ＝ ネバーランド逆瀬川野上の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市野上の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネバーランド逆瀬川野上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 71.16 3LDK 南東
2024年3月 2階 70.86 3LDK 南東
2018年4月 3階 78.74 3LDK 南西
2018年4月 2階 71.16 3LDK 南東
2018年3月 3階 78.74 3LDK 南西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド逆瀬川野上の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネバーランド逆瀬川野上の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市野上の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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