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美章園駅より徒歩で5分
河堀口駅より徒歩で6分
文の里駅より徒歩で14分
大阪阿部野橋駅より徒歩で16分
天王寺駅より徒歩で17分
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5番18号 周辺地図はこちら
2012年2月
76戸
地上13階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
岩田地崎建設
三菱地所レジデンス
IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
大阪市立桑津小学校
大阪市立東住吉中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 美章園駅ランキング |
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  位
(163物件中)
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 位
(60物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ザ・パークハウス美章園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 21:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】大阪環状線のラスボス的存在。 梅田と反対の位置にある駅ですが、梅田ほどではないにしろ発展ぶりがすごいです。 環状線は乗り過ごしても同じとこを回っているだけなので寝過ごしてもいいという安心感があります。 駅近くにいろんなお店があるので飽きないところも高評価です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 21:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】よく通勤途中で使用させていただいてるのですが、大阪の中でも主要駅ということもあり、別の路線とも接続がよくとてもありがたいです。また商業施設がかなり多いので、少し時間のある時にふらっとよる場所があるので、ありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】JR大阪環状線やOsaka Metroの天王寺駅とつながっているので、大変交通の便がいいです。駅前に大型商業施設であるMIOや近鉄百貨店があるので便利です。また和歌山県や奈良県にも行きやすくなっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,521万円
173.8万円/坪
3,739万円
184.6万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,503円/坪
14.5万円
7,187円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 69.66㎡ | 18.02㎡ | 3,475万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
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6階 | 71.5 | 3LDK | 南西 |
| 2019年8月 | |
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6階 | 71.59 | 3LDK | 南西 |
| 2019年7月 | |
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6階 | 71.5 | 3LDK | 南西 |
| 2019年6月 | |
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6階 | 71.59 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール天王寺東
河堀口徒歩10分 |
南海シティハイツ桑津
東部市場前徒歩9分 |
セントラルプラザ東住吉
東部市場前徒歩9分 |
エクセラート天王寺東
河堀口徒歩8分 |
セザール美章園
東部市場前徒歩6分 |
エクセル北田辺
北田辺徒歩7分 |
ビーバードルチェ東住吉
東部市場前徒歩6分 |
太平パシフィック桑津
寺田町徒歩11分 |
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