セザール美章園

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物件概要

  • 駅

    東部市場前駅より徒歩で6分
    美章園駅より徒歩で11分

  • 路線

    『東部市場前駅』　JR関西本線　
    『美章園駅』　JR阪和線　

  • 住所

    大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目30番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本建設

  • 新築時売主

    セザール

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立桑津小学校

  • 中学校区

    大阪市立東住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セザール美章園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セザール美章園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームテリヤキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/11 20:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】最寄り駅そのものは東部市場駅だが、交通手段をうまく活用すれば環状線の寺田町駅や阪和線の美章園駅等、複数路線が使える点は良いかと思う

大通りから少し入った所にあるので、騒音等の外からの音に対しては気にならないかと思います。

監視カメラが駐輪場、エントランス含め複数台あるので、監視体制に関しては問題ないかと思う

天井の高さは全く気にならず、柱もさほど気になる事はありませんでした。(家具で柱の凸をカバー出来た為)

東部市場前駅にイオンスタイル(ダイエー)やマンションから徒歩５分圏内にイズミヤ(カナートモール)があり、コンビニエンスストアもセブンイレブン、ローソンと複数あるので、全く食事に関しては問題ないと言えます。 ドラッグストアもアカカベが出来たので問題なし。

東住吉小、中学校と徒歩圏内にあり、医療施設も複数あるので、いざという時も問題ないかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】この駅は、利用者が多いです。 電車もよく来ます。改札も広いので、使いやすいと思います。最近、東口ができ、エレベーターもできたので、ご老人の方も、使いやすくなりました。改札には、コンビニもあるので、暇つぶしなどにも使えると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】駅を降りて正面にコンビニ・徒歩1分の場所にイオンがあるため、買い物に困ることはありません。また音を立てる建物もないため、静かに生活できます。アクセスでは天王寺まで一駅・タクシーでも10分程度で着くため、外出にも最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,141万円

    133.6万円/坪

    ～

    2,273万円

    141.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    5,346円/坪

    ～

    9.4万円

    5,909円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セザール美章園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 南
2 2024年2月 4階 2LDK 南
3 2024年1月 4階 2LDK 南
4 2024年1月 4階 2LDK 南
5 2024年1月 2階 2SDK 東
6 2023年11月 4階 3DK 南
7 2023年8月 4階 3DK 南
8 2023年8月 4階 3DK 南
9 2023年7月 3階 2SDK 東
10 2023年5月 3階 2SDK 東
11 2023年5月 4階 3LDK 南
12 2023年5月 4階 3LDK 南
13 2022年11月 3階 2SDK 東
14 2021年8月 3階 2LDK 東
15 2021年1月 5階 2LDK 南
16 2020年12月 5階 2LDK 南
17 2020年5月 5階 2DK 南
18 2020年3月 1階 2DK 東
19 2019年11月 5階 2DK 南西
20 2019年8月 5階 2DK 南東
21 2018年10月 2階 2SDK 南
22 2018年7月 2階 3DK
23 2018年3月 2階 3DK
24 2018年1月 2階 3DK
25 2017年11月 2階 2SDK
26 2016年8月 3階 3LDK 南東
27 2014年6月 6階 3LDK 南
28 2014年5月 6階 3LDK 東
29 2014年3月 6階 3LDK 東
30 2014年2月 5階 3LDK 東
31 2013年6月 3階 3LDK 南
平均 3階 51.38㎡ 5.65㎡ 1,693万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セザール美章園の過去の販売相場

赤線 ＝ セザール美章園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区桑津の売買相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セザール美章園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年10月 2階 50.7 2SLDK 東
2021年7月 2階 50.74 2SDK 南東
2021年5月 6階 55.75 3LDK 東
2019年7月 2階 50.74 3DK 東
2019年5月 2階 50.7 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セザール美章園の過去の賃料相場

赤線 ＝ セザール美章園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区桑津の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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