藤和ライブタウン山科

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物件概要

  • 駅

    山科駅より徒歩で8分
    京阪山科駅より徒歩で9分

  • 路線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区竹鼻立原町5番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立音羽川小学校

  • 中学校区

    京都市立音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※藤和ライブタウン山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和ライブタウン山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/08 22:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】京都駅まで5分でいける。新快速も止まり、湖西線や地下鉄東西線、京阪も利用でき色んな方面へ行ける。京都市内に比べると比較的リーズナブルかと思う。

無印やニトリなど買い物ができる商業施設が近くにある。夜中でも車が通っていて街灯もある方だと思う。

飲食店は充実していると思う。居酒屋も多い。

学校はそれなりに揃っている。小さい公園は多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかーきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/29 08:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、JRが徒歩10分程度の所にあり便利。また、高速のインターも近くにあり車移動も便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 09:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】京都府と滋賀県の境目にある駅でもあるので、どちらの府県のイメージが合わさった程良い駅です。駅前は特に便利でコンビニからドラッグストア、商業施設などがあります。地下鉄があるのでJRに乗らなくても四条烏丸方面に行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】山科駅はJR、京阪、地下鉄がありとても便利。京都駅まで5分、大阪駅までは35分で行ける。名神高速道路京都東ICも通っているため車でのアクセスにも優れている。駅前には、コンビニや大丸があり、商店街やスーパーも充実し、少し歩けば総合病院がある。近くの琵琶湖疏水には遊歩道が続き、散歩コースとして親しまれている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,270万円

    150.2万円/坪

    ～

    3,472万円

    159.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    6,132円/坪

    ～

    14.7万円

    6,778円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和ライブタウン山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 5LDK 西
2 2024年4月 2階 3LDK 東
3 2023年3月 6階 3LDK 西
4 2022年12月 2階 3LDK 東
5 2022年10月 2階 3LDK 東
6 2022年9月 3階 3LDK 南
7 2022年8月 2階 3LDK 東
8 2022年4月 5階 3LDK 東
9 2021年9月 4階 4LDK 南
10 2020年2月 7階 3LDK 南
11 2019年11月 7階 3LDK 南
12 2019年11月 5階 3LDK 南
13 2019年6月 6階 3LDK 西
14 2019年5月 5階 3LDK 西
15 2019年4月 6階 3LDK 西
16 2019年3月 6階 3LDK 西
17 2019年1月 4階 3LDK 南
18 2018年10月 4階 3LDK 南
19 2018年10月 4階 3LDK 西
20 2018年4月 2階 3LDK
21 2017年10月 6階 3LDK
22 2017年1月 2階 4LDK 南
23 2016年8月 6階 3LDK 西
24 2016年8月 6階 3LDK 西
25 2016年5月 6階 3LDK 西
26 2016年2月 2階 3LDK 西
27 2015年9月 4階 3LDK 南
28 2015年1月 4階 2LDK 東
29 2014年12月 6階 3LDK 南
30 2014年9月 3階 3LDK 南
31 2013年6月 3階 3LDK 南
32 2013年6月 7階 3LDK 東
平均 4階 73.28㎡ 15.4㎡ 3,034万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和ライブタウン山科の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻立原町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和ライブタウン山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 2階 73.51 3LDK 南
2020年9月 6階 73.51 3LDK 南
2020年9月 6階 71.41 3LDK 南
2020年8月 6階 71.41 3LDK 南
2020年5月 1階 73 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和ライブタウン山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和ライブタウン山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区竹鼻立原町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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