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下北沢駅より徒歩で5分
池ノ上駅より徒歩で5分
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
東京都世田谷区代沢2丁目31番26号 周辺地図はこちら
2012年1月
43戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
三菱地所レジデンス
熊谷組
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
代沢小学校
富士中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 下北沢駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(132物件中)
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※ザ・パークハウス代沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 14:21 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】新宿、渋谷へのアクセスがかなり良く、快速も止まる。 千代田線へのアクセスも隣の代々木上原から始発の為通勤時間帯でなければほぼ座れる。確かに土地やマンション、一軒家で探すとなると相場的には高い物件しかないが、 一人暮らし用とかの案件は結構安い案件も多くこだわりがそれほどなければ家賃相場としては結構安く済む物件も多い。 |
駅前にすぐ商店街もあり、飲食店をはじめアパレル、雑貨など多くあり、外部から来る方も多く大変にぎわう街で活気もある。 駅前の広く開いたスペースでは手作りの装飾品などのブースを並べて販売をしていたり楽しい場所である。 スーパーも大きなものが駅そばに３つあり便利です。出口は基本西口と東口であるが、西口は圧倒的に明るく大変きれいであり、東口もここ最近開発がかなり進み 新しいお店や整備が進んできており問題ない。基本的に昼も夜も変わらないと思う。 |
有名店は知らないが、飲食店の数の多さや種類はかなりであり、こだわった居酒屋やバーも多い。 |
駅は新しくなりエレベーター、エスカレーターも充実。 また商店街にもよるが13時位から車両通行止めが毎日で安心。 幼稚園、保育園も学区内にまあまああり子育て世代にも大変暮らしやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】急行電車に乗れば新宿や渋谷へ１０分以内に到着できるので非常にアクセスが良い。また千代田線ともつながっているので、都心部へのアクセスには抜群。また駅の近くにはオオゼキなどのスーパーや100円ショップ、ドラッグストア、病院などが揃っており、生活をするには全く困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ごちまそさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/05 02:39 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】文化と生活が両立する街として若年層から高年齢層までみんな楽しめる街です。 |
小田急バスと小田急・京王の電車の両方が使いやすいです。 |
シックでモダンなところがとてもおしゃれでよいと思います。 |
梁も少なく、とても納得のできる設計と施工になっていると思います。 |
大関とダイエーがあるので間違いないと思います。 |
池ノ上も下北沢も学区的には問題ないです。世田谷区も悪くないです。 |
売却査定
6,369万円
489.7万円/坪
6,763万円
520.0万円/坪
賃料査定
17.0万円
13,091円/坪
18.8万円
14,469円/坪
表面利回り
3.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 67.24㎡ | 8.15㎡ | 8,842万円 | ＠436万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 75.05 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 78.65 | 2LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 78.65 | 2SLDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 75.05 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 78.65 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクラン世田谷代沢
三軒茶屋徒歩13分 |
オープンレジデンシア下北沢ウエストテラス
下北沢徒歩6分 |
淡島パークハイツ
池ノ上徒歩7分 |
アップルハイツ代沢
池ノ上徒歩3分 |
下北沢パークホームズ
下北沢徒歩12分 |
テラスド代沢
池ノ上徒歩2分 |
キャトル代沢
池ノ上徒歩12分 |
ハイツ池の上
池ノ上徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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